Pronájem kanceláře • 134 m² bez realitkyGrafinger Str. 40 Grafing bei München Straußdorf Bayern 85567

Všestranný obchodní prostor s šarmem – ideální jako kancelář, ateliér, sklad nebo dílna

Tento prostor, vhodný pro řadu různých činností, se nachází v přízemí budovy ve stylu půvabného venkovského domu z roku 1972. Bývalé tělocvičny nabízejí díky své otevřené dispozici a příjemnému prostředí mnoho možností využití – od kancelářských či školících prostor, přes ateliér či dílnu pro kutily až po skladové prostory.

Rozložení prostoru a vybavení:

Přístup je zajištěn přímo ze vstupní haly o rozloze přibližně 22 m². Tato vstupní oblast je vybavena malou zabudovanou kuchyňkou, která je ideální jako čajovna nebo přestávková místnost.

Ze vstupní haly se dostanete do velkého hlavního prostoru o rozloze přibližně 105 m². Tento prostor okouzlí svými světlými, velkými okny, která zajišťují příjemné přirozené osvětlení. Místnost byla původně využívána jako tělocvična či taneční studio a disponuje proto speciální mírně pružnou podlahou s vyznačenými liniemi – ideální pro sportovní, kreativní či řemeslné činnosti, lze ji však samozřejmě využít i jako klasickou kancelář nebo sklad.

Hned u vstupu se nachází dvě oddělená malá WC, která poskytují praktické vybavení pro zaměstnance či zákazníky.

Zvláštnosti:

• Přízemní přístup

• Velká okna s hojným denním světlem

• Zabudovaná kuchyňka včetně možnosti využití

• Dvě oddělená WC

• Udržovaný stav

• Různorodé možnosti využití (kancelář, studio, dílna, sklad, tvůrčí prostor apod.)

Straußdorf, idylická část obce Grafing nedaleko Mnichova, se nachází v srdci jemně zvlněné krajiny horní Bavorska v předalpské oblasti – pouhé tři kilometry od centra Grafingu. Tato malá, okouzlující osada patří do metropolitní oblasti Mnichova, a tak dokonale spojuje venkovský klid s městskou dostupností.

Lokalita se vyznačuje svou přírodou bohatou na zeleň: Kolem Straußdorfu se rozprostírají otevřená pole, louky a lesy, které vybízejí k procházkám, cyklistickým výletům či odpočinku uprostřed přírody. Nedaleký Ebersberger Forst – jeden z největších souvislých lesních komplexů Bavorska – a četné turistické a cyklistické stezky činí z regionu oblíbené útočiště pro milovníky přírody a klidné duše.

Navzdory klidné lokalitě má Straußdorf velmi dobrou dopravní dostupnost. Jedna autobusová linka spojuje obec několikrát denně se stanicí Grafing, odkud S-Bahn linka S4 a regionální vlaky zajišťují rychlé spojení do Mnichova, Rosenheimu a Salzburgu. Přes silnici B304 a dálnici A94 je Mnichov dosažitelný autem zhruba za 30–40 minut.

V samotném Grafingu najdete veškeré základní služby: supermarkety, specializované obchody, lékaře, lékárny, jakož i pestrou nabídku vzdělávacích a volnočasových aktivit. K dispozici jsou také několika mateřské školy, školy, hudební škola a lidová vysoká škola, stejně jako četná sportovní a kulturní sdružení.

Straußdorf tak profitují ze své klidné vesnické atmosféry a zároveň z nedalekosti živého maloměsta s vynikající infrastrukturou. Tato kombinace činí lokalitu obzvláště atraktivní – ideální pro všechny, kteří hledají klidné pracovní prostředí nebo kreativní útočiště uprostřed zeleně, aniž by museli obětovat dostupnost k Mnichovu.

Termíny pro prohlídku:

Rádi vám poradíme – stačí nás kontaktovat a domluvit si termín prohlídky. (08092/9703)

Všechny informace jsou předmětem omylu a změn.