Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyHubertusweg 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

Pronajímáme soukromě světlý, sluncem zalitý a dobře dispozovanou 3-pokojovou nemovitost ve střešním podlaží našeho udržovaného bytového domu. Dům se nachází v klidné vedlejší ulici v Paderbornu, Schloß Neuhaus.

Byt disponuje koupelnou s oddělenou vanou a sprchou.

Základní plocha bytu je 76,12 m². Energetický průkaz třídy A vydán dne 27.7.2022.

Obývací pokoj plný denního světla má 3 velká okna. V ložnici se nacházejí 2 okna, přičemž jedno je ve střešním sklonu.

Dětský pokoj má jedno střešní okno. Kuchyň a koupelna mají každá jedno šikmé okno.

Tento krásný střešní byt je velmi světlý a ideální pro malou rodinu, mladý pár nebo pro samostatný život.

Naše byt byl na začátku roku 2024 pečlivě zrekonstruován. Laminátová podlaha ve všech místnostech je nová.

K nabídce patří v suterénu vlastní úložný prostor, dále společně využívaná prádelna a sušárna pro všechny nájemníky domu a navíc sklep na kola.

Pronajímáme rádi na dlouhodobé bázi a očekáváme klidné a pořádané nájemníky se stálým pracovním poměrem.

Nájem se uděluje pouze nekuřákům. Chov domácích zvířat není vítán.

Parkovací stání se nacházejí přímo u domu. K bytu patří také garáž, kterou je na požádání možné pronajmout za 70 €.

Provozní náklady zahrnují poměrnou část pozemkové daně, úklidu ulic, poplatků za kanalizaci a odpad, pojištění budovy, nákladů na kominíka, obecného osvětlení a nákladů na správce domu.

K netto základnímu nájmu 694 € a k uvedeným provozním nákladům 150 € si ještě prosím přičítejte:

Elektřinu ve výši cca 90 € (dle spotřeby), vytápění a teplou vodu cca 115 € (dle spotřeby), TV, telefon a internet cca 50 €, poplatek GEZ 18,36 € a pojištění domácnosti přibližně 3 €.

Poskytovatelé tyto náklady s vámi přímo vyúčtovávají.

Uvedené údaje jsou nezávazné, protože byly předány předchozím nájemníkem.

Podle jeho údajů celkové náklady na bydlení činily přibližně 1120 € měsíčně.

S Telekomem se vyskytují technické problémy, a proto je nutné uzavírat smlouvy u Vodafone, který je telekomunikačním poskytovatelem v domě.

Požadujeme kauci ve výši 3 netto základních nájmů.

Poplatek za založení kauzního účtu činí 50 €, který hradí nájemce, a kauce je splatná spolu s první nájemní platbou předem.

K dokončení procesu přidělení bytu od vás očekáváme:

- aktuální 100% pozitivní výpis ze Schufa,

- výplatní pásky za poslední 3 měsíce,

- občanský průkaz s kopií (pro naše záznamy),

- potvrzení o bezdlužnosti z předchozího nájmu.

Náš dům má 10 bytů, byl postaven v roce 1983 a je v rodinném vlastnictví již 35 let.

Všichni obyvatelé jsou nekuřáci a v domě nejsou žádná domácí zvířata.

Udržujeme dobré, často i přátelské vztahy s našimi nájemníky a vždy jsme připraveni pomoci.

Jako pronajímatelé a rodina si přejeme harmonii mezi obyvateli domu a vzájemnou spolupráci.

Naše zvláštní domovní atmosféra má zůstat zachována a s novými nájemníky pokračovat.

Máte-li o byt zájem, neváhejte se přihlásit.

Prosím, poskytněte nám popis o sobě, svém zaměstnavateli, případných spolubydlících… napište nám svá přání.

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici, 250 metrů od centra města, a je výhodně dostupný jak MHD, tak automobilem, v krásném Paderbornu, Schloß Neuhaus.