Prodej bytu 6+1 • 169 m² bez realitkyZum jähen Rain 17, , Hessen

Nemovitost je vybavena tepelnými čerpadly podle energetického standardu KfW 55. Žaluzie přispívají k letnímu tepelnému stínění. Podlahové vytápění může být klimaticky neutrálně provozováno pomocí tepelného čerpadla.

Každý byt dále disponuje následujícím vybavením a vlastnostmi:

Udržitelnost:

• Velmi dobře izolovaná obálka budovy

• Trojitě zasklená okna

• Předpřipravenost pro elektromobilitu

• Moderní vzduch-/vodní tepelné čerpadlo

• Odolná hliníková plechová střecha

• Vysoká kvalita budovy a udržení hodnoty

Vysokokvalitní vybavení:

• Okna sahající až ke stropu, částečně s posuvnými a zdvihacími prvky

• Elektrické žaluzie

• Byty dostupné výtahem

• Dubové parkety ve všech obytných místnostech

• Podlahové vytápění + ohřívače ručníků v koupelnách

• Koupelnové vybavení od renomovaných německých výrobců jako Laufen a Hansgrohe

• Bezzdvižné, celopodlahové obklady v sprchách

• Větrání obytných prostor (ochrana proti vlhkosti)

• Síťová kabeláž

• Videointerkom

• Kvalitní kuchyňské plánování

Moderní obytná architektura:

• Náročná moderní architektura

• Otevřené a moderní prostorové koncepty

• Promyšlené dispozice s odpovídajícími rozměry místností

• Velká okna sahající až ke stropu vytvářejí světlé a příjemné prostory

• Prostorné obývací/jídelní oblasti s přímým přístupem na venkovní terasu a balkony

• Parkovací místa

Život blízko přírody:

• Jen pár minut do lesa

• Obklopeno přírodou

• Velká okna s výhledem na zeleň

• Prostorné venkovní posezení

• Krásně upravené zahrady

V expozici a na vyvýšené poloze se se nemovitost přirozeně začleňuje do zeleného okolí a nabízí svým obyvatelům působivý výhled do údolí a na zelené lesy.

Unikátní architektura budovy pochází z pera renomované architektonické kanceláře Weber a Partner z Weinheimu. Nemovitost se dokonale včleňuje do přírodní krajiny na svahu o rozloze cca 1.400 m².

Bytový dům zahrnuje 5 bytů o velikostech mezi 88 m² a 168 m², dále 8 parkovacích míst a 2 garáže.

Výtah zajišťuje, že každý byt je beze schodů přístupný, přičemž dva byty jsou kompletně bezbariérové. Zahrada, kterou lze částečně využívat společně, láká k posezení. Sklon terénu umožňuje klidné a soukromé bydlení pro potenciální kupce, kteří hledají malebné místo, ale zároveň i rychlé spojení s městem, dálnicemi a metropolitní oblastí Rýn-Neckar.

K nastěhování ihned

6-pokojový duplexový byt.

Nástěhování: dle dohody, volný ihned

Vestavěná kuchyň (není zahrnuta v ceně, je nutné ji odkoupit)

Vlastní zahrada cca 160 m²

Další prostory: část sklepa

Rok výstavby: 2024

Stav: novostavba

Osobní výtah

1. patro:

• Sklad

• Koupelna 1

• Koupelna 2

• Hala

• Chodba

• Kuchyň / jídelna

• Pokoj

• Pokoj 2

2. patro:

• Šatna

• Koupelna 2

• Chodba 2

• Úložný prostor

• Sauna (příprava pro saunu je k dispozici, bez realizace)

• Obývací pokoj

• Pokoj 1

• Pokoj 2

• Terasa

Přízemí:

• 2 parkovací místa* (navíc k prodejní ceně)

Bonus za tip

Za úspěšné doporučení či předání informace o kupci vyplatíme bonus ve výši 2.000 € (je třeba předložit odpovídající důkaz).

Bonus bude vyplacen výhradně při úspěšném uzavření kupní smlouvy.

Poznámka: Prodej probíhá bez účasti makléře.