Pronájem bytu 1+1 • 46 m² bez realitkyAm Eckbusch Wuppertal Katernberg Nordrhein-Westfalen 42113

Toto nedávno zrekonstruované 1-pokojové apartmá se nachází ve 13. patře velmi udržovaného a klidného panelového domu v zelené a oblíbené čtvrti Katernberg. Je ideální pro jednotlivce, který má rád bydlení ve vyšších patrech a volný výhled do krajiny – výhled je skutečně pohádkový!

Hlavní přednosti v kostce:

• přibližně 46 m² obytné plochy s promyšleným dispozicím

• velká, krytá terasa s nádherným výhledem do zeleně

• světlý obývací/ložnicový prostor s nově položeným laminátovým podlahovým krytím a možností flexibilního zařizování

• téměř nová vybavená kuchyň včetně moderních spotřebičů

• světlá koupelna s větráním a připojením pro pračku

• praktický úložný prostor, který lze využít i jako prostupnou šatnu

• udržovaná obytná budova se dvěma výtahy a příjemnou hotelovou atmosférou

• velmi dobré dopravní spojení, například přímé spojení na hlavní nádraží

K bytu:

S obytnou plochou přibližně 46 m² nabízí apartmá dobře promyšlené dispozice.

Ze vstupní chodby se dostanete přímo do prostorného obývacího a ložnicového prostoru, který je vybaven nově položeným světlým laminátovým podlahovým krytím a nabízí široké možnosti úpravy. Zde je dostatek místa pro postel, pohovku, stůl a další nábytek. Díky promyšlenému nábytku – například moderní rozkládací pohovce nebo úsporné postelové skříni – lze prostor využít navíc stylově a flexibilně. Integrovaná vybavená kuchyň je ve velmi dobrém stavu, takže nic nestojí v cestě pohodlným kuchařským večerům.

Díky velkému prosklenému prostoru prostupuje do obývacího pokoje spousta denního světla, což vytváří světlou a přívětivou atmosféru. Skutečným lákadlem je přibližně 10 m² velá, krytá a rovněž čerstvě natřená terasa s výhledem do krajinné zeleně – téměř jako další místnost. Zde si můžete výborně odpočinout od každodenního shonu a užívat si slunce.

Prostorná a světlá koupelna nalevo od chodby je obličejována dlažbou, má větrání a připojení pro pračku.

Vpravo od chodby se nachází praktická komora, kterou lze výborně využít jako prostupnou šatnu. K bytu je navíc k dispozici prostorná sklepní místnost.

Byt je ideální pro jednotlivce, dojíždějící, studenty/učňe či kohokoliv, kdo si přeje žít současně v městském, ale klidném prostředí s výbornou dopravní dostupností.

Nájemní podmínky:

Nájemné bez dočasných poplatků: cca 420 €

Městské poplatky: cca 190 € (včetně teplé vody)

Celkové nájemné: cca 610 €

Kauce: 2–3 měsíční nájemné

Při Vašem zájmu mě, prosím, předem kontaktujte s následujícími informacemi:

1. Celé jméno

2. Současné bydliště

3. Profese a forma zaměstnání

4. Měsíční čistý příjem

5. Požadovaný termín nastěhování

6. Počet osob

7. Telefonní číslo a e-mailová adresa

Bude mi potěšením se s Vámi seznámit a těším se na Vaši zprávu.

Byt se nachází v mimořádně udržovaném a zpevněném obytném komplexu v čtvrti Katernberg, která náleží k městské části Elberfeld. Katernberg je součástí většího okresu Uellendahl-Katernberg ve Wuppertalu a vyniká svou příjemnou lokalitou s dostatkem zeleně a dobrou infrastrukturou.

Bezprostřední okolí nabízí přírodní atmosféru s četnými stezkami vhodnými jak pro pěší turistiku, tak cyklistiku, což vybízí k aktivním sportovním činnostem, jako je běh, procházky nebo jízda na kole. Veřejný plavecký bazén a další volnočasové nabídky poskytují další možnosti k aktivní regeneraci.

Obchody, školy a veškeré důležité zařízení každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti a lze je snadno dosáhnout pěšky. Centrum Elberfeldu se nachází pouze přibližně 6 km vzdálené, zatímco centrum Barmer asi 9 km – zde najdete řadu dalších obchodních příležitostí, lékařů, restaurací, kulturních i sportovních zařízení.

Dopravní dostupnost veřejnou dopravou je výborná. Linkami 603, 607 a 617 se pohodlně dostanete do centra města i do dalších částí Wuppertalu. Existují pravidelná a přímá spojení na hlavní nádraží Wuppertalu (cca 30 minut), na nádraží Barmer (cca 40 minut), do různých klinik i na univerzitní zařízení (cca 40 minut) – dokonce je zde i spojení do Düsseldorfu.

Lokalita také zaujme velmi dobrou dostupností na nedalekou dálnici A46 (odjezdové místo Wuppertal-Katernberg), která poskytuje přímý přístup k nadregionální síti dálnic. Dálnicemi A1, A3 a A43 se dostanete rychle do centrálních měst a významných ekonomických oblastí v Ruhru i Rýnlandu. Například za méně než 30 minut jízdy autem se dostanete do Remscheidu, Solingenu, Velbertu, Essenu nebo Düsseldorfu.

Mezinárodní letiště Düsseldorf je vzdáleno zhruba 25 km a je velmi dobře dostupné jak autem, tak veřejnou dopravou.

Lokalita je ideální pro dojíždějící, jednotlivce a studenty/učně, kteří ocení dokonalou kombinaci bydlení blízko přírody, městského života a vynikající dopravní dostupnosti.