Pronájem domu 6+1 • 136 m² bez realitkyGorch-Fock-Straße 9, , Šlesvicko-Holštýnsko

Tento udržitelně ve dřevěné konstrukci postavený řadový dům je certifikován jako KfW‑Effizienzhaus 40‑NH a nese státní kvalitu „Udržitelná budova“ (QNG). Kombinace čisté dřevěné výstavby, ekologické izolační metody budovy a vysoce účinné tepelné čerpadlo snižuje energetickou spotřebu oproti konvenčním novostavbám o více než 60 %. Fotovoltaická elektrárna zajišťuje klimaticky šetrnou elektřinu; zbytkové potřeby jsou pokryty obnovitelnou elektřinou.

Na přibližně 136 m² se nachází šest místností, včetně tří ložnic a otevřeného obývacího/jídelního prostoru. Zvláštní předností je rovné schodiště, které elegantně odděluje prostornou kuchyň od obývacího/jídelního prostoru a vytváří tak plynulý přechod.

Světlem zalitá designová koupelna je vybavena ve špičkové kvalitě: disponuje bezzdvižnou wellness sprchou s dešťovou hlavicí Raindance, vanou, velkým umyvadlovým stolem s dolní skříní a osvícenou zrcadlovou skříní s dostatečným úložným prostorem. Hlavní koupelnu doplňuje samostatná hostinská toaleta v přízemí, která uvolňuje obytný prostor a návštěvníkům nabízí komfortní zázemí.

Půda je kompletně dokončena a nabízí světlou galerii s další prostorem vhodným pro domácí kancelář nebo koníček. Vzniká tak moderní, flexibilní koncept prostoru, který dokonale kombinuje obytný komfort a praktické pracovní možnosti, takže můžete řešit pracovní úkoly pohodlně z domova, aniž byste ovlivnili obytný prostor.

Dopravní dostupnost a mobilita: Bad Segeberg se nachází výhodně ve městském trojúhelníku Hamburk – Kiel – Lübeck. Díky připojení na dálnici a prostřednictvím státních silnic jsou všechna tři města dosažitelná přibližně za 30 minut jízdy autem. Nedaleká vlaková a autobusová stanice zajišťují spojení i bez auta. Na východ se rozprostírá kopcovitá krajina východního Holštejnska a na severu se nachází přírodní park Holštýnská Švýcarsko. Pro spontánní výlety k moři jste přibližně 25 minut autem u Baltského moře.

Vzdělání a nákupy: Bad Segeberg disponuje velmi dobrou infrastrukturou. V místě najdete lékaře a pestré možnosti nákupů. Vaše děti mohou v místě absolvovat vše od mateřské školy až po ukončení studia, neboť Bad Segeberg nabízí celou řadu pečovatelských služeb a všechny typy škol.

Volný čas a kultura: Bad Segeberg je známý jako lázeňské město se zdravým ovzduším. Díky velkému jezeru Segeberger, jezeru Ihlsee a lese Ihlwald si město plně zaslouží svou pověst. Možnost trávení volného času je zde přímo na dosah, a to i v samotném centru města po celý rok. Charakteristickým symbolem města je vápencový kopec s obyvatelstvím netopýrů a každé léto se zde konají Karl-Mayovy hry, které každoročně přitahují návštěvníky z celé země.

Vybavení domu nenechává téměř nic na přání: V celém obytném prostoru zajišťuje pohodlí podlahové vytápění a elektrické rolety. Dřevěné strory a kvalitní podlahové krytiny vytvářejí příjemnou atmosféru, zatímco moderní vestavěná kuchyň nabízí aktuální komfort bydlení. Designová koupelna je vybavena bezzdvižnou dešťovou sprchou Raindance, vanou, prostorným umyvadlovým stolem a osvícenou zrcadlovou skříní; dále je k dispozici hostinská toaleta a technická místnost. Do místností vedou okna dosažená až ke podlaze, která poskytují vstup na soukromou terasu a do zahrady, jež láká ke slunění a odpočinku. Je zde také parkovací místo s předinstalovanou infrastrukturou pro elektromobilitu a fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm, což zajišťuje nízké energetické náklady.

Základní nájem činí 1 690 €; režijní náklady jsou počítány přibližně na 300 € (včetně nákladů na vytápění), což dává celkový nájem přibližně 1 990 €. Kauce odpovídá dvěma základním měsíčním nájmům (3 380 €). Parkovací místo je součástí nájemní ceny. Dům je k dispozici od 1. prosince, domácí mazlíčci jsou možní po předchozí dohodě a není účtován žádný makléřský poplatek.