Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitkyEichenallee 7, , Dolní Sasko

Objekt:

Dům (celková obytná a užitná plocha cca 140 m²) je v přízemí rozdělen na prostorný obývací a jídelní pokoj, hospodářskou místnost s prádelnou, pokoj pro hosty, rodičovský pokoj, chodbu, hostinské WC a koupelnu.

V patře (horním podlaží) je vše plně využito – dvě dětské pokoje s úložným prostorem, chodba a koupelna. Prohlídka rozhodně stojí za to!!!

Vybavení:

V celém domě se nachází krásná designová podlaha z imitace dřeva (vysoce kvalitní designové lamely).

Tento dvojdomek (DHH) byl postaven podle nejnovějších standardů se všemi podklady, fotodokumentací a dokumentací (v PDF) – MASIVNĚ a SOLIDNĚ, s prvotřídním vybavením.

Přízemí: obývací pokoj s kuchyňským koutem, hostinské WC, koupelna, hospodářská místnost s prádelnou nebo úložným prostorem, chodba (předsíň a šatna), rodičovský pokoj, pokoj pro hosty.

Podkroví (horní patro): světlé, izolované podle nejnovějších standardů, se dvěma dětskými pokoji, úložným prostorem, chodbou a koupelnou.

Okna: plastová okna s izolačním (trojitým) zasklením od výrobců „VEKA“ a „VELUX“ – zvenku v antracitové barvě a uvnitř bílá, vybavená elektrickými hliníkovými roletami (lze kombinovat s dálkovým ovládáním nebo smart home systémem).

Elektroinstalace: ve vyšším standardu, včetně LAN sítě.

Sanitární vybavení: ve vyšším standardu (Villeroy Boch, Grohe apod.)

TV: internet.

Internet: připraveno pro EWE optickou síť (glasfaser).

Podlahové krytiny: designové lamely s imitací dřeva, částečně kvalitní designové obklady.

Topení: vysoce účinné tepelné čerpadlo od firmy WOLF – tedy zcela bez plynu.

Podlahové topení: kompletně v přízemí i patře, včetně designových sušičů ručníků do koupelen.

Větrací systém: nejnovější technologie, decentralizovaný.

Voda: k dispozici venkovní přípojka na pitnou vodu.

Extra vybavení: kvalitní venkovní osvětlení, pohybové senzory, poštovní schránka.

Schodiště: kvalitní masivní schodiště (dřevo/buk).

CARPORT: kompletní příprava pro carport (elektřina, kanalizace, dlažba).

Venkovní prostory: velká parkoviště a terasy s osvětlením, dělicími zdmi a zásuvkami.

Další informace:

Dvojdomek disponuje energetickým štítkem podle nařízení o úsporách energie.

CENA je jednatelná:

DHH 7a – s rozlohou pozemku 525 m² – 450 000 Euro

DNN 7 – s rozlohou pozemku 525 m² – 450 000,00 Euro

Dvojdomek je možné také pronajmout.

Upozorňujeme, že za správnost a úplnost údajů nepřebíráme žádnou odpovědnost. Prodej je předmětem předchozí dohody.

Předávací termín může být okamžitě po uzavření kupní smlouvy.

Prodej probíhá soukromou osobou, proto bez provize a realitních poplatků.

Váš kontaktní tým:

Pan Renner, mobil: 017643474048

Pan Stieb, mobil: 01705595264

Pan Fischer, mobil: 01743991826

Adresa prohlídky: 21717 Fredenbeck, Eichenallee 7 a 7a – pouze po telefonické domluvě!!!

Lokalita:

21717 Fredenbeck

Tento moderní dvojdomek (DHH) z roku 2025 (novostavba) se nachází v malém rodinném a přívětivém stavebním území (Sonnenkamp West) ve Fredenbecku, PSČ 21717. Objekt stojí na slunném a téměř soukromém idylickém pozemku o rozloze cca 1050 m².

Fredenbeck se nachází mezi Hamburkem a Brémami na Stader Geest (městská a metropolitní oblast Hamburk), přibližně 14 km od města Stade (21680). Hlavní komunikace – B73 směřující z Hamburku a B74 z Bremerhavenu, stejně jako silnice L123 a L124 – spojují oblast se Šwingetalem, který je obklopen rozsáhlými lesy (je rovněž plánováno budoucí napojení na dálnici A26). V samotné obci naleznete VŠE, co je třeba pro pohodlný život – školky, školy, banky (např. Volksbank, Kreissparkasse, Postbank apod.), pekárny, lékaře, čerpací stanice a obchody (potraviny, drogerie, obchody s nápoji, pošta a mnohé další) v bezprostřední blízkosti (vše je dosažitelné pěšky). Další školy jsou dostupné také v okolí (například ve Stadu).

Fredenbeck nabízí nejlepší nákupní možnosti v okrese Stade (ALDI, PENNY, stavební obchody, REAL, HOLAB, lékárny, zahradnictví, Rossmann a další) a má velmi dobré spojení s hromadnou dopravou (HVV).