Prodej domu 5+1 • 233 m² bez realitkyLinz Linz-City Oberösterreich 4020

Kde se bydlení promění v postoj a architektura v poezii

Tam, kde se modrá obloha třpytí ve skleněné vodě bazénu,

kde se beton promění ve formu a dub v teplo,

kde se pohled rozplývá do zeleně – leží místo, které je víc než jen domov:

příslib prostoru, světla a času.

Dům s charakterem. Zahrada. Bazén.

Městský, a přesto zelený, přímo v centru – luxus s vlastní oázou klidu, jen pár kroků od Dunaje a rekreační oblasti.

Adresa s historií i budoucností: exkluzivní Palais XDOM přímo na linzském Domplatz.

TOP 6 není obyčejným bydlením, ale městským útočištěm – zasazeným do čistých linií a tiché elegance.

Zde se spojuje výrazná architektura, zelená útulnost a městská tichost do kompozice redukce a smyslnosti.

Architektura a pocit prostoru

Dvoupodlažní městský dům s plynulým přechodem prostor, otevřeností a přírodními materiály:

Přízemí (cca 104,39 m²): Loftový obytný, jídelní a kuchyňský prostor, šatna, technická místnost, hostinské WC

Patro (cca 128,27 m²): Tři pokoje, dvě koupelny, vířivka s výhledem do zahrady, skříň, hospodářská místnost

Celková obytná plocha: cca 232,66 m²

Vlastní zahrada: cca 180 m² s bazénem (3,6 × 8,2 m)

Sklep: cca 18 m²

2 parkovací místa v podzemní garáži s podpůrnými místnostmi (jedno pro bazénovou techniku)

Zahrada a atmosféra

Prostorná terasa s markýzou bezchybně propojuje vnitřní a venkovní prostor.

Místo pro tiché čtení, dobrý rozhovor – pro život samotný.

TOP 6 není kompromisem, ale rozhodnutím pro estetiku, klid a kvalitu – místo, které v Linci existuje jen jednou.

Linz Centrum – Domplatz, Baumbachstraße

Přímo u Mariendom, v srdci Linze a přece klidně situováno. Baumbachstraße patří mezi nejžádanější adresy města: historické prostředí, městský životní styl a zelené okolí se spojují do výjimečné kvality bydlení.

Kavárny, restaurace, kultura, parky a historické centrum jsou snadno dosažitelné pěšky – přesto se Palais XDOM nachází v klidné, zelené ulici s původním sociálním prostředím.

Pouze 50 m k Herrenstraße, pár minut k krajské silnici, k obchodním pasážím Promenadengalerie, Linzerie, Atrium a Passage, stejně jako ke kulturním vrcholům a zdravotní péči (Ordensklinikum, Barmherzige Brüder).

Dokonalé spojení s veřejnou dopravou – hlavní nádraží je dosažitelné za 10 minut.

Na odpočinek slouží Schlossberg, Gugl, Freinberg a Dunaj – vše dostupné i pěšky nebo na kole.

Městské útočiště – přímo v centru a přece skryté.

Vybavení a design

Viditelné betonové stropy a samostatně visící betonové schodiště tvoří architektonické vyjádření tohoto výjimečného městského domu.

Brilantní, beze spár betonová podlaha dodává celému obytnému prostoru klidný, elegantní nádech – snadno udržovatelný a matně lesklý.

V pokojích a na chodbě patra zajišťují dubové parkety teplou atmosféru bydlení.

Promyšlené osvětlovací koncepty a vysoce kvalitní sanitární vybavení podtrhují nároky na design a kvalitu.

Jednorázový poplatek za převzetí € 100.000 (volitelné)

Kompletní vybavení lze převzít dle přání – jako harmonicky sladěný celek, ihned k nastěhování.

Obsahuje mimo jiné:

– Zakázkové truhlářské práce a vestavby (šatna, technická místnost, skříň)

– Vysoce kvalitní kuchyň s ostrovem a spotřebiči

– Obývací a jídelní prostor s pohovkami, stoly, židlemi, koberci, osvětlením

– Ložnici s designovou postelí, zrcadlem, závěsy, vířivkou, videostěnou

– Koupelnový nábytek, zrcadla, umyvadlo, dekorace

– Venkovní prostor se zahradním nábytkem, lehátky, textiliemi a příslušenstvím

Jednotlivé kusy nebo části lze dle dohody zahrnout či vyloučit.