Pronájem bytu 6+1 • 70 m² bez realitky, Bavorsko

Tři kompletně zařízené byty, rozdělené do jednotlivých jednotek, jsou nyní k pronájmu.

Rozvržení jednotlivých bytových jednotek:

Přízemí, 4 lůžka: chodba/ WC, kuchyně, jídelna, obývací pokoj, ložnice, koupelna = cca 62,28 m²

(viz půdorys přízemí) Fotografie na vyžádání

Patro, 4 lůžka: chodba, kuchyň + jídelna, obývací pokoj, ložnice, koupelna = cca 70,14 m²

(viz půdorys patra)

Podkroví, 4 lůžka: chodba, koupelna, obývací pokoj, ložnice, šikmé stropy = cca 25,16 m²

(viz půdorys podkroví) Fotografie na vyžádání

Celý dům je možné pronajmout za 3.300 € (čistý nájem).

Trh Frontenhausen se nachází půvabně v malebném údolí řeky Vils. Řeka Vils teče romantickou, klikatou cestou skrze Frontenhausen a proplétá rekreační oblast Středního Vilstalu. Vilstalsee, vzdálené pět kilometrů, se svými zařízeními podstatně přispívá k místní rekreaci i turistice. Frontenhausen tak z hlediska sociálního, kulturního i hospodářského splňuje veškeré požadavky. Kromě základní a střední školy má Frontenhausen také mateřskou školu i domov s pečovatelskou službou. Město neustále roste díky cílenému vymezení obytných zón směrem na jih. V Frontenhausenu také panuje živá podnikatelská aktivita. Blízké velké podniky, jako například BMW v Dingolfingu nebo Mann & Hummel v Marklkofenu, zajišťují stabilní pracovní příležitosti. Četné společenské aktivity ilustruje existující síť téměř 50 spolků.

***Hlavní přednosti místa Frontenhausen…***

"Kaiserschmarrndrama" přináší horečku Eberhofera do Frontenhausenu

Jako kulisa k Eberhoferovým kriminálním příběhům se idylické nižeborské Frontenhausen stalo prakticky přes noc proslulým. Protože místo natáčení navštěvuje stále více filmových turistů, hledá trh v okrese Dingolfing-Landau nové cesty.

Mezitím přicházejí filmoví turisté z celého Německa, Rakouska i Švýcarska, aby viděli lokality natáčení a slavný kruhový objezd s Franzem Eberhoferem – nejznámější kruhový objezd v historii německého filmu. Turistická asociace Východního Bavorska dokonce domnívá, že jde o „pravděpodobně nejznámější kruhový objezd v Německu“. Uprostřed kruhového objezdu pak v monumentální podobě působí vesnický policista Franz Eberhofer spolu se svým kamarádem Rudi Birkenberger, věčně ztělesnění v oceli.

Nejdůležitější vybavení a uskutečněná opatření v přehledu:

– cca 50 cm silné vnější zdivo v přízemí, sklep není k dispozici,

– samonivelační stěrka a betonová základová deska v přízemí (cca 2000),

– v celém domě byly v roce 2021 instalovány nové podlahy v moderním designu,

– poněkud podprůměrná výška stropů,

– dřevěná okna s izolačním sklem, na patře plastová okna s izolačním sklem (cca 2020),

– vytápění: aktuálně kamenný sporák s poleny a infračervené topení (novinka 2021),

– ohřev teplé vody je v současnosti zajištěn buď pomocí polen, nebo elektrickým bojlerem (novinka 2021),

– přibližně v roce 2015 byly renovovány koupelny v přízemí a podkroví, koupelna v patře a hostinská toaleta nově v roce 2021,

– fasáda byla natrhána (natřena) nově v roce 2021,

– obložení terasy na patře nově v roce 2021,

– terasa v přízemí (2021),

– kompletní interiérová rekonstrukce celého domu (novinka 2021),

– vestavěná kuchyň v přízemí a podkroví (novinka 2021).

K pronájmu je nabízena řadová (polouhlepící) nemovitost, která se nachází centrálně, přesto však velmi klidně na okraji obce Frontenhausen. Přesně to pravé po náročném pracovním dni. Přesný rok výstavby této nemovitosti není znám, nicméně energetický štítek uvádí přibližně rok 1900. Pozemek o rozloze cca 304 m² poskytuje dostatek prostoru pro malou slunnou zahrádku s jihozápadní orientací, garáž i přístřešek pro automobil.

Podle plánů z roku 1958 byl dům původně navržen a využíván jako rodinný dům s přízemím a jedním patrem, ale díky současnému dispozici se díky úpravě půdorysu hodí pro až tři strany.

V rámci roku 2021 již bylo provedeno řadu renovací.

Máte zájem? Kontaktujte nás prostřednictvím e-mailu.