Prodej domu 7+1 • 125 m² bez realitky, Bavorsko

Samovyužití nebo investiční příležitost

– Cena za m²: 5.240,– €

– Energetická účinnost A+

– Novostavba orientovaná na jih

– Hodnotově stabilní

– Zdravé bydlení

– Udržitelná stavební technika

– 2 plné podlaží plus podkroví

– Rámová (stěrková) konstrukce

– Izolace a moderní technologie zajišťují nízké náklady na vytápění a ekologické bydlení – po celý rok

– Vzduchové tepelné čerpadlo

– 125 m² obytné plochy

– Promyšlené uspořádání místností

– Otevřený obývací prostor

– 6/7 místností

– Venkovní zařízení dokončeno

– Terasa orientovaná na jih

– Carport (kryt pro parkování vozu)

– Místní doprava: tichá ulice (slepa ulice)

– Všechny služby v docházkové vzdálenosti

– Stav k nastěhování

– Uspořádaná malá zahrádka

– Zahradní kohoutek odolný vůči mrazu

– 2 místa u carportu připravená pro wallbox

– Parkovací místa u carportu včetně

Oáza klidu přímo uprostřed města!

Pozemek se nachází v velmi klidné rezidenční oblasti (slepa ulice) v centru města Herzogenaurach.

Obchody s každodenním zbožím jsou dosažitelné pěšky.

Ve městě Herzogenaurach se nachází všechny školy (základní, střední, reálná i gymnázium, rovněž Montessori škola a soukromá škola Liebfrauenhaus) a několik mateřských škol.

Mezinárodní škola a Friedrich-Alexander-Universita se nacházejí v blízkém Erlangenu.

Herzogenaurach nabízí velké množství pracovních příležitostí, mimo jiné díky zaměstnavatelům jako Adidas, Puma a Schaeffler.

Města Erlangen, Norimberk a Fürth jsou dosažitelná za cca 10 až 20 minut autem nebo veřejnou dopravou.

Rodinné centrum se nachází v přízemí – v světlém obývacím a jídelním prostoru domu s otevřenou kuchyní.

K přízemí kromě vstupní haly patří také hostinská toaleta, prádelna (s přípojkami pro pračku a sušičku) a úložný prostor.

Do prvního patra se dostanete bukovou masivní dřevěnou schodištěm s dětským zábradlím.

Zde se nachází odpočinková zóna s rodičovskou ložnicí a jedním dětským pokojem, pracovnou a koupelnou s přirozeným denním světlem.

Dále je zde podkroví s viditelnou střešní konstrukcí, dvěma dětskými pokoji/studiem a úložným prostorem, který je připraven pro instalaci WC a umyvadla – přičemž všechny místnosti lze podle vašich představ využít i jinak.

Dům je mimo jiné vybaven:

– LAN připojením ve všech obytných prostorech

– Podlahovým vytápěním

– Vzduchovým tepelným čerpadlem

– Elektricky ovládanými roletami

– Masivní dřevěnou schodištěm

– Okny až ke stropu v přízemí a podkroví

– Terasou s dlažebním povrchem

– Vyšší sanitární výbavou

– Vanou

– Sprchovým koutem bez prahu

– Dvojitým umyvadlem

– Nástěnnou toaletou

– Nástěnným topným tělesem sloužícím jako sušák na ručníky

– Koupelna a hostinská toaleta jsou obloženy dlaždicemi.

Máte-li zájem, kontaktujte nás prosím na uvedené e-mailové adrese. Prohlídka je možná kdykoliv.

Rádi vás zveme na nezávazný termín prohlídky, abyste si na místě mohli udělat vlastní představu o stavebním provedení a uspořádání interiéru.