Prodej bytu 3+1 • 52 m² bez realitkyBremen Burglesum Bremen 28717

Atraktivní, čerstvě zrenovovaný byt ve vlastnictví, který se nachází v podkrovním patře (2. patro) na konci klidně situovaného a udržovaného rodinného domu z roku 1956, je nyní k prodeji. Vstup do domu, chodba a sklep sdílíte jen se dvěma dalšími jednotkami. Přibližně 52 m² obytné plochy + cca 20 m² užitné plochy se díky promyšlenému půdorysu s 3 pokoji + kuchyní a koupelnou jeví větší a jsou optimálně využity. Ideální pro okamžité nastěhování a vlastní bydlení či pronájem.

Byt podrobně

- Pokoje a dispozice: Půdorys zahrnuje tři dobře osvětlené místnosti, které lze flexibilně využít například jako obývací pokoj a dvě samostatné ložnice nebo kancelář.

- Kuchyně: Samostatná kuchyně je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou a všemi potřebnými elektrickými spotřebiči. Místnost má praktické rozměry a nabízí dostatek prostoru i pro dvě osoby. Je zde dost místa i pro stůl.

- Koupelna: Koupelna je světlá a obkládaná dlažbou, vybavena sprchou a, což je zvláště výhodné, má vlastní okno.

- Vybavení: Součástí vybavení jsou snadno udržovatelné laminátové a dlaždicové podlahy. V jedné místnosti byl nově položen snadno udržovatelný koberec. Technická infrastruktura je zajištěna efektivním plynovým centrálním topením – které od roku cca 2013 zajišťuje výhodné ohřívání teplé vody, robustními měděnými rozvody a plastovými okny s izolačním dvojsklem v moderním standardu. Je zde 3-žilové elektroinstalace. Akustický interkom je kombinován se zvonkem.

- Úložný prostor: Praktickým bonusem jsou dva samostatné sklepní prostory s cca 20 m² užitné plochy v suterénu, které poskytují dostatek úložného prostoru. Snadný přístup do sklepa je zajištěn zadní vstupními dveřmi, což umožňuje bezpečné a pohodlné uložení kola nebo jiných věcí. K dispozici je také společná prádelna ve sklepě.

- Před nemovitostí se nachází malý dětský hřiště a udržovaná zeleň, což ocení zejména rodiny s dětmi.

Lokalita – Bremen-Lesum

Nemovitost se nachází ve vyhledávané obytné čtvrti Bremen-Lesum. Tato čtvrť okouzluje svým vesnickým kouzlem, je obklopena zelení a je proslulá vysokou kvalitou života.

Relaxace: Blízkost rekreačních oblastí, jako je řeka Lesum nebo park Knoops (cca 2 km), zaručuje vynikající rovnováhu mezi pracovním a soukromým životem a řadu volnočasových aktivit v přírodě.

Infrastruktura: Denní potřeby jsou díky dobré infrastruktuře a blízkosti centra Lesumu (cca 1 km) bez problémů pokryty – supermarkety, pekárny a různé specializované obchody jsou rychle dosažitelné. Univerzita Constructor (dříve Jacobs) je vzdálena pouze 9 minut na kole (cca 3 km).

Dopravní spojení: Výborné dopravní spojení zajišťuje nedaleko se nacházející nádraží Lesum (6 minut pěšky – cca 500 m) (přímé spojení do hlavního nádraží v Bremenu a dalších destinací bez přestupů) a rychlý přístup na dálnice A270/A27. Centrum Bremenu je pohodlně dosažitelné během krátké jízdy.

Bezpečnost investice a finance

Správu obytného domu vykonává profesionální správa domu (náklady na služby činí přibližně 300 € měsíčně, včetně poplatků za provoz (včetně topení a studené/teplé vody) a fondů oprav). Pouze měřič elektřiny je registrován samostatně. Rozhodujícím argumentem pro bezpečnost investice je, že na tuto jednotku připadá podíl fondu oprav přes 10 000 €. Díky tomu je byt i při budoucích větších modernizacích objektu (například energetické modernizace) finančně optimálně kryt.

Ať už jako solidní investice (možný i pronájem pro WF sdílení pro univerzitu Constructor – dříve Jacobs), objekt pro začátečníky nebo jako půvabné vlastní bydlení, tento byt zaujme vynikajícím poměrem ceny a výkonu a nabízí šanci investovat do atraktivní a oblíbené obytné lokality.