Pronájem bytu 3+kk • 86 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Bydlíte v nádherném, světlém bytě se dvěma terasami. V současné době je byt využíván jako 2+1/2 pokojový byt. Mezi současným obývacím a jídelním pokojem může být na Vaši žádost zdarma až do data nastěhování postavena přepážka, čímž vznikne 3+1/2 pokojový byt. Vstupní dveře jsou pak umístěny v hale.

Bydlíte v přízemí v klidné lokalitě s krásným výhledem na celý Alb. Ze světlého současného 37 m² velkého obývacího pokoje máte přístup na obě terasy a do 1000 m² velké zahrady. Kromě toho byt obsahuje ložnici (13 m²) a prostornou halu (16 m²). Byt byl v roce 2022 kompletně modernizován. Byla zrekonstruována koupelna se sprchou, ústřední topení a radiátory byly kompletně vyměněny a také okna byla nahrazena novými. Rychlý internet je k dispozici (Vodafone a Telekom).

Byt se nachází v domě pro tři rodiny, kde bydlí velmi milí, klidní a pracující nájemníci. Společné užívání zahrady je možné po domluvě a při pomoci se zahradními pracemi.

Jste jen 10 minut pěšky od centra města, školky či škol. Na okraj města potřebujete pouze 5 minut a k autobusové zastávce dojdete za 2 minuty. Bydlíte v dopravně omezené obytné oblasti a zároveň v klidné čtvrti, obklopeni domy s velkými zahradami.

V obytných a ložnicových místnostech je položen kvalitní parketový podlahový kryt. Kuchyně byla zrekonstruována v roce 2022 – byla obnovena elektroinstalace a vodovodní přípojky, položen nový podlahový kryt a proveden omítkový nátěr. Vestavěná kuchyň může být převzata od předchozího nájemníka.

Ústřední topení bylo v celém domě modernizováno v únoru 2022. Bylo instalováno plynové hybridní topení s tepelným čerpadlem a kondenzační technologií a všechny radiátory byly odpovídajícím způsobem modernizovány. Dále má celý dům teploměry, takže účtování probíhá podle skutečné spotřeby – platíte tedy pouze to, co skutečně spotřebujete. Konečná energetická náročnost činí velmi dobrých 92,5 kWh/m² za rok. Výše provozních nákladů není způsobena spotřebou energie, nýbrž reformou daně z nemovitostí.

Byt je předáván v renovovaném stavu. Psi nejsou povoleni.

Dále máte k dispozici:

– společnou prádelnu,

– sklepní kóji a

– garáž (+ 75 €).

Byt je po domluvě k dispozici i dříve, například od 01.12.2025.

Těšíme se na Vaši přihlášku!

Prosím, uveďte v odpovědi:

• kdo jste,

• kolik osob by se nastěhovalo,

• Vaši profesi, pracovní poměr a zaměstnavatele,

• zda máte zájem o společné užívání zahrady za podmínky pomoci se zahradními pracemi, nebo stačí jen obě terasy a malá růžová zahrádka.

Prosím, mějte pochopení, že bez těchto údajů nebudou e-maily zodpovězeny.

Pro uzavření nájemní smlouvy je potřeba vyplnit osobní formulář nájemce, doložit výplatní pásky a předložit Schufa-výpis.

S pozdravem

C. Lange