Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Bavorsko

Objektbeschreibung

Tento půvabný, čerstvě zrekonstruovaný 2-pokojový byt se nachází v udržovaném vícenájemním domě s celkem šesti byty v ulici Franz-Fischer-Straße v Sulzbach-Rosenberg.

Byt zaujme promyšleným uspořádáním, pečlivým stavem a solidním vybavením, včetně centrálního vytápění se solární podporou.

Dům je neustále modernizován: sklep již byl zrekonstruován, jedna strana budovy je tepelně izolována a střednědobě je plánována i izolace fasády zbývajících stran.

Byt je ihned k nastěhování a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Prohlídkové video:

https://youtube.com/shorts/BDiYBsPRW0w?feature=share

Lagebeschreibung

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici v Sulzbach-Rosenberg, jen pár minut chůze od supermarketu REWE a autobusové zastávky.

Nákupní centrum „Frischau“ s řadou obchodů, lékaři a lékárnami se rovněž nachází v bezprostřední blízkosti.

Sulzbach-Rosenberg leží dopravně výhodně mezi Norimberkem a Regensburkem (každý přibližně za 1 hodinu) a asi 2 hodiny od Mnichova.

Ausstattung

• čerstvě zrekonstruováno (stěny, podlahy, dveře)

• centrální vytápění se solární podporou

• nové dlaždice v kuchyňské oblasti

• nová vinylová podlaha

• plastová okna s imitací zlatého dubu, trojitě zasklená

• schodiště (aktuálně v rekonstrukci)

• sklepní kóje (cca 4,15 m²)

• dodatečný kůlna/přístavba (cca 3,9 m²)

• společná prádelna s vlastním místem pro pračku

• udržovaná společná zahrada k volnému užívání

• klidná zóna 30 km/h, jen pár ulic od hlavní silnice

Raumaufteilung

• Obývací pokoj: 16,69 m²

• Ložnice: 14,66 m²

• Kuchyně: 9,42 m²

• Koupelna/WC: 3,38 m²

• Chodba: 4,25 m²

Celková plocha: cca 48,4 m²

ℹ Sonstiges

Prohlídky probíhají výhradně s zájemci, kteří mohou předložit aktuální potvrzení o financování nebo důkaz o vlastním kapitálu.

Prosím o pochopení, že dotazy bez příslušného dokladu nebudou brány v úvahu.

Prodej probíhá soukromě, bez provize a bez realitního makléře.

Kontakt prosím nejprve písemně prostřednictvím kontaktního formuláře.

V případě vážného zájmu se vám rád ozvu osobně.