Pronájem nebytového prostoru • 460 m² bez realitky, Bavorsko

Nabízená nemovitost se skládá z rozsáhlého komerčního prostoru s celkovou plochou cca 320 m² v přízemí, kancelářských a sociálních prostor spolu s moderním WC zařízením o celkové ploše cca 85 m² v patře a skladovými prostory o rozloze cca 55 m² v suterénu. Nemovitost díky flexibilní dispozici nabízí řadu využití, například jako kanceláře, maloobchod, gastronomie či podobně.

Prostory jsou velmi světlé a nabízejí moderní a současné vybavení s kvalitními podlahovými krytinami a osvětlovací technikou.

K nemovitosti vede hlavní vchod i boční vedlejší vchod. Zajištění bezbariérového přístupu je bez problémů možné. Budova je ze tří stran volně stojící a nabízí velké výlohy.

Makrolokalita:

Dinkelsbühl, s více než 12 000 obyvateli, je významné okresní město v okrese Ansbach a patří do metropolitní oblasti Norimberka. Bývalé svobodné město je díky mimořádně zachovalému pozdně středověkému městskému obrazu významnou turistickou destinací na Romantické silnici. Město nabízí kompletní školicí nabídku, rozsáhlé sportovní a volnočasové vyžití, řadu nákupních možností i bohatou kulturní scénu. Navíc se Dinkelsbühl řadí mezi významné a stále rostoucí podnikatelské lokality s velkým počtem malých a středně velkých firem z různých oborů. Díky výbornému napojení na regionální i nadregionální dopravu – přes blízkou silnici B25 a několik kilometrů vzdálený dálniční uzel A6/A7 – jsou snadno dostupná města jako Würzburg, Norimberk, Ulm, ale také Nördlingen, Ansbach, Feuchtwangen, Crailsheim či Aalen. Veřejná doprava pak zajišťuje solidní spojení v okolí.

Mikrolokalita:

Komerční jednotka se nachází v centrální části historického jádra města na ulici Segringer, přímo naproti náměstí a kostelu Svatého Jiří. V bezprostřední blízkosti se nachází řada obchodů, restaurací, hotelů a kaváren. Placení za parkování je možné přímo u nemovitosti, navíc jsou u vchodu do historické části města k dispozici i volná parkovací místa.

• Rozmanité možnosti využití díky flexibilní dispozici

• Využití jako kancelářské či obchodní prostory, gastronomie apod.

• Velké výlohy

• Prosvětlené místnosti

• Moderní uspořádání prostor

• Kvalitní podlahové krytiny a osvětlovací technika

• Současná elektroinstalace

• Moderní sociální místnosti s čajovnou

• Moderní WC zařízení pro dámy i pány

• Možnost vytvoření bezbariérového přístupu

• Stávající vybavení je v případě potřeby k dispozici

Nájemní podmínky jsou dohodou.