Prodej domu 6+kk • 186 m² bez realitky, Dolní Sasko

K prodeji je rodinný dům postavený v masivní konstrukci, určený pro jednu až dvě rodiny, s plným sklepem a podkrovní bytovou jednotkou (1984). Dům byl v posledních letech částečně zrekonstruován a nabízí své prostorné obytné a užitné plochy, které dávají mnoho možností k individuálnímu přizpůsobení.

Jelikož na každém patře (včetně střechy) jsou k dispozici jak kuchyně, tak koupelna, je možné dům přestavět na vícebytový dům. Alternativně může být kuchyně v 1. patře např. přeměněna na prostornou vanovou koupelnu, přičemž koupelna v přízemí by byla odstraněna a tím by se kuchyně zvětšila.

Dům se v současnosti nachází v rekonstruovaném stavu. Některé pokoje již byly částečně nebo kompletně vyklizeny. Dvě stěny jsou z vnitřní strany izolovány.

Je nutné ještě provést následující: Ve všech pokojích by měly být položeny nové elektrické rozvody, elektrická rozvaděčová skříň a měřiče jsou nové. Stěny je třeba tapetovat. Dva velké pokoje mají kvalitní dřevěnou parketu ze doby stavby domu. V jiných místnostech je třeba pokládat podlahové krytiny. K dispozici je již kvalitní korková podlaha k pokládce. Koupelny a kuchyně jsou obloženy dlaždicemi. Vnitřní dveře je nutné vyměnit, nová sada dveří je již k dispozici. Rámy oken je třeba obložit, izolační materiál je k dispozici.

Následující modernizace již byly provedeny:

• Výměna topení v roce 2019 (plynové)

• Výměna radiátorů v roce 2020

• Výměna oken v přízemí/1. patře v roce 2020

• Výměna sklepních oken v roce 2023

• Nové vstupní dveře/sklepní dveře/elektrické rolovací vrata u garáže v roce 2020

• Elekro rozvaděč 2025

• Koupelna v přízemí byla renovována v 90. letech

Základní údaje:

• Obytná plocha: 186 m²

• Užitná plocha: 85 m²

• Velká zahrada (s upravenou zahrádkou)

• 2 terasy, 1 balkon

• Vybavený podkrovní prostor (s koupelnou)

• Podzemní garáž s rolovacími vraty

• Plný sklep, suchý, bez poškození

• Typ střechy: sedlová střecha

• Zdivo: dvojité zdivo, omítnuté

• Topný systém: plynové ústřední topení

• Okna se dvojsklem a bezpečnostním sklem

• Elekro rolety v přízemí

Energetický průkaz je již objednán a teprve se vyhotovuje, proto dosud nejsou k dispozici příslušné údaje.

Dům se nachází v centrální, ale přesto klidné části Walsrode. Leží na malé ulici s rodinnými domy. Do centra s veškerým obchodním vybavením, základní školou, mateřskou školou, gymnáziem, dětským lékařem a několika dalšími ordinacemi je to 600 m. Přibližně 900 m vzdálen je celostátní škola a železniční stanice.