Prodej pozemku • 797 m² bez realitkySandkämper Str. 1 Wolfsburg Fallersleben Niedersachsen 38442

Pozemek a budovy

• Rozloha: cca 797 m², ideální pro různorodé využití.

• Budova: Třípatrový obytný dům s dispozicí cca 10×10 m, ideální pro prostorné bydlení – lze kombinovat s komerčním využitím nebo home office.

• Venkovní prostory: Prostorně využitelné se zahradou, krytým parkovištěm (carport), užitkovými plochami, 3 skleníky a garáží s rolovacím vratem – optimální pro hobby zahradníky, podnikání, sklad nebo nadšence do vozidel.

Možnosti využití

• Kombinace soukromého bydlení a podnikání: Pozemek nabízí dostatek prostoru pro bydlení a komerční využití, například ordinaci, dílnu, ateliér s kanceláří, sklad nebo showroom – perfektní pro samostatně výdělečné osoby nebo rodinné podniky.

• Soukromý útočiště: Carport, zahrada a skleníky poskytují prostor pro odpočinek, volný čas i praktické využití.

• Investiční perspektiva: Rozmanité rozložení ploch činí tento objekt zajímavým i pro investory s kreativními plány na přestavbu.

Hlavní přednosti na první pohled

• Rohový pozemek – vynikající viditelnost, široké možnosti úprav.

• Velká plocha (797 m²) – vzácná příležitost v centrální městské části.

• Rozmanité vybavení – dům se třemi podlažími a venkovní užitkové plochy včetně skleníků.

• Možnosti kombinace – bydlení a práce lze ideálně propojit.

• Skvělá cena: 1.375.000 € – v porovnání s nemovitostmi v okolí, které mají často jen 500–880 m² a jsou určeny pouze pro bydlení.

Pozemek se nachází v půvabné čtvrti Fallersleben (PSČ 38442), na západ od Wolfsburgu. Nachází se na klidné obytné ulici s omezením rychlosti na 30 km/h, rozšířenou cyklostezkou a v příjemném přírodním i městském prostředí, ideálním pro rodiny a kreativní bydlení či komerční využití.

Dále nabízí vynikající spojení do Wolfsburgu a přístup na dálnici A39.

K dispozici jsou také reklamní prostory k pronájmu.

Volitelně je možné převzít firemní inventář, který zahrnuje:

- Firemní osobní automobil (MB Sprinter)

- Zásoby zboží (exotické rostliny i orchideje)

- Materiál pro péči, balení a expedici rostlin

- Samostatně zařízenou baličku pro zpracování a úpravu rostlin. Tuto místnost lze samozřejmě také přestavět.