Prodej domu 5+1 • 136 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Prostorné a moderní dispozice nabízejí veškerý komfort, který moderní bydlení nabízí. Aktuální technologie s podlahovým vytápěním, trojsklíčkovým zasklením, velkými posuvnými dveřmi, bezbariérovou sprchou, vanou a mnohem více je pohodlná, moderní a zároveň úsporná. Koupelna a návštěvnická toaleta jsou obloženy velkými dlaždicemi (60 x 30 cm) v nadčasovém černo-bílém designu. Topení a ohřev teplé vody jsou zajišťovány vlastním, efektivním a úsporným plynovým kondenzačním kotlem. Novostavba disponuje všestrannou izolací dle aktuálních standardů. To šetří energii a náklady na vytápění.

Uprostřed všeho, ale zároveň v přírodě…

Vaš nový rodinný dům se nachází v bezprostředním okolí Angerbachu. Můžete si po Angeru dopřát osvěžující procházky. Mateřské školy, školy a zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí přímo na prahu vašeho domu. Centrum Ratingenu je blízko a snadno dostupné. Do hlavního města spolkové země se dostanete jen pár minut autem. Díky výbornému spojení dopravy jste rychle v Düsseldorfu, na levém Nížním Rýnu a v západní části Porúří. S veřejnou dopravou a na kole jsou Düsseldorf, Ratingen nebo Kaiserswerth snadno dosažitelné. Takto budete v budoucnu žít blízko města a přitom idylicky venkovským prostředím.

Novostavba disponuje:

– 1 velkou obytnou a jídelní částí o rozloze 40 m² v přízemí s krytou terasou,

– 2 ložnicemi různých velikostí v patře,

– 1 podkrovním studiem o rozloze 40 m² bez šikmých stropů,

– 1 koupelnou se sprchou, vanou, umyvadlem a toaletou,

– 1 návštěvnickou toaletou s umyvadlem,

– 3 úložnými prostory, po jednom na každém patře,

– vlastní terasou o rozloze 16 m², která je započítána pouze z poloviční hodnoty,

– vlastním zahrádkou,

– vlastním moderním plynovým kondenzačním kotlem,

– podlahovým vytápěním na plyn ve všech místnostech.

V ceně je zahrnuta také vlastní garáž s dalším parkovacím místem.

V současné době je dům výhodně pronajat a může být po sjednání převzat. Čistá roční nájemná hodnota činí 15 600,00 €.

Prodej probíhá přímo od majitele, bez provize.