Prodej bytu 4+kk • 104 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Modernizovaný 4,5-pokojový byt s přibližně 104 m² obytné plochy se nachází v prvním patře udržovaného čtyřbytového domu z roku 1987, který se nachází v blízkosti centra Haltern. Byt byl naposledy zmodernizován v roce 2020 a nabízí komfortní vnitřní vybavení. K bytu patří prostorný obývací a jídelní kout s přístupem na balkon o rozloze 36 m² orientovaný na jih a západ, samostatná kuchyň s přístupem na balkon, dvě ložnice, kancelář či pokoj pro hosty, rovněž s přístupem na balkon, dále hostinská toaleta a koupelna s rohovou vanou a sprchou. K dispozici je také sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Topení je zajištěno pomocí plynového kotle. Byt je vhodný jak pro rodiny a páry, tak i pro investory, kteří si cení prostoru a dobré lokality. K bytu patří rovněž garáž a parkovací stání.

V blízkosti centra Haltern am See tato lokalita nabízí atraktivní bydlení s dobrou infrastrukturou. Obchody se všedními potřebami, lékaři, školy a jesle jsou dosažitelné pěšky. Mnoho volnočasových možností, jako je Halternská přehrada a zelené plochy, zve k odpočinku.

Dojíždějící ocení vynikající dopravní spojení: přes nádraží Haltern am See a dálnice A43 a A52 jsou k dispozici rychlé spoje do Münsterlandu a Porúří. Tato poloha tedy ideálně kombinuje klid, blízkost přírody a městskou dostupnost.

• Všechny místnosti bytu mají podlahové topení

• Velký balkon s výhledem do kouta – přístup z 3 místností

• Panoramatická okna v obývacím pokoji

• Koupelna se sprchou i vanou a další vybavení

• Rychlý internet přes telefon, možnost připojení k satelitní televizi, kabelovému nebo optickému připojení

Byt se nachází na pozemku s doživotním užíváním (Erbpacht). Aktuální měsíční poplatek činí 52 € a je již zahrnut v náležitých poplatcích. Smlouva o doživotním užívání zbývá ještě na 55 let.

Náklady na parkovací stání: 10 000 €

Náklady na garáž: 15 000 €

Prodej soukromou osobou, bez provize.