Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nemovitost je součástí bytového domu se celkem 10 obytnými jednotkami a 3 komerčními jednotkami. K rezidenčnímu komplexu náleží podzemní garáž s duplexními parkovacími místy a dalšími stáními. Byt je světlý, má promyšlené dispozice a nabízí klidné útočiště, protože ložnice jsou orientovány dozadu.

Makrolokace:

Nemovitost se nachází ve St. Leon‑Rot, živé a atraktivní obci v okrese Rhein-Neckar, která vyniká svou vynikající infrastrukturou a širokou nabídkou volnočasových aktivit. Blízkost renomovaného golfklubu St. Leon‑Rot a společnosti SAP činí oblast známou i na národní úrovni a zajišťuje ekonomickou stabilitu spolu s perspektivními cenami nemovitostí.

Infrastruktura a nabídka volného času:

St. Leon‑Rot nabízí moderní infrastrukturu s četnými nákupními možnostmi, mezi něž patří diskonty, supermarkety a pekárny. Pro rodiny jsou snadno dostupné veřejné školy, soukromé gymnázium i několik mateřských škol. Sportovní kluby a St. Leoner See nabízejí řadu volnočasových aktivit a přispívají k vysoké kvalitě života.

Dopravní spojení:

Dopravní napojení je vynikající. Dálnice A5 a A6 umožňují rychlé spojení s městy jako Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe a Bruchsal. Navíc jsou veřejná dopravní spojení dobře dostupná, což usnadňuje mobilitu v metropolitní oblasti Rhein‑Neckar.

Okolí a kvalita života:

Přírodní prostředí se zelenými plochami a St. Leoner See činí oblast ideální pro volnočasové aktivity. Blízkost větších zdravotnických zařízení ve Walldorfu představuje další výhodu. Celkově St. Leon‑Rot nabízí vysokou kvalitu života, která je zvláště atraktivní pro rodiny.

Mikrolokace:

Nemovitost se nachází centrálně ve St. Leon‑Rot (část obce: St. Leon), s autobusovou zastávkou vzdálenou pouhých 5 minut. Supermarkety, lékárny a základní škola jsou dostupné během 2 až 5 minut, což výrazně usnadňuje každodenní život.

• Moderní vestavěná kuchyně se všemi potřebnými elektrickými spotřebiči (skindlací varná deska, trouba, myčka, kombinace lednice a mrazáku)

• Koupelna s vanou, sprchou, toaletou a dvojitým umyvadlem

• Samostatná hostinská toaleta

• Praktický úložný koutek přímo v bytě

• Sklepní kóje

• Balkon s příjemnou velikostí vhodnou pro zahradní nábytek

• Podlahové krytiny z laminátu a dlaždic (v závislosti na místnosti)

• Plastová okna s izolačním dvojsklem

• Parkovací místo v podzemní garáži (duplexní parkovací místo) v ceně