Pronájem nebytového prostoru 2+1 • 95 m² bez realitkyHamburg Barmbek-Nord Hamburg 22307

K prodeji se nabízí gastronomická plocha s mimořádně kvalitním vybavením a plnou licencí v centrální lokalitě Hamburk-Barmbek. Objekt byl kompletně zrekonstruován v roce 2021 a okouzluje moderním designem, promyšleným uspořádáním prostor a vybavením, které splňuje ty nejvyšší nároky.

Prostory slouží jako plně vybavený bar s vybavením na prémiové úrovni. Používají se výhradně vysoce kvalitní zařízení předních značkových výrobců, mezi něž patří Winterhalter (pro mycí techniku), Hoshizaki (pro přípravu ledu) a kompletní Bose zvukový systém, který zajišťuje vynikající kvalitu zvuku a příjemnou atmosféru.

Objekt se rozprostírá na dvou podlažích a nabízí tak optimální předpoklady pro různá využití. Druhé patro lze flexibilně využít jako kuchyňský prostor, sklad či prostor pro personál, čímž se gastronomické možnosti výrazně rozšiřují.

Údaje o objektu:

Využití: Plná gastronomie

Podlaží: 2

Vnitřní posezení: cca 50 míst

Venkovní posezení: cca 50 míst

Úřední povolení: plně udělena

Odkupní cena: 330.000 € (jednatelné)

Vybavení a přednosti:

2021 kompletně zrekonstruováno – kompletně obnovena elektroinstalace, větrání, topení a sanitární zařízení

Plně vybavený bar s prémiovou technikou (Winterhalter, Hoshizaki, Bose)

K dispozici profesionální posudek akustické ochrany a kompletní akustická opatření

Moderní ventilační a topný systém s rekuperací tepla

Elektricky krytá, topená venkovní terasa s ochrannou před bočním větrem a stmívatelným osvětlením – využitelná po celý rok

Vysoce kvalitní sanitární zařízení:

Muži: 3 pisuár, 2 WC, 2 umyvadla

Ženy: 3 WC, 2 umyvadla

Druhé patro o rozloze cca 30–40 m², ideální jako kuchyň, sklad nebo prostor pro personál

Bez pivovarských zařízení, plně schváleno úřady a ihned připraveno k provozu

Objekt se nachází v oblíbené a frekventované lokalitě Hamburk-Barmbek, což je dynamická a neustále rostoucí čtvrť s vynikající dostupností a městským prostředím. Gastronomická plocha leží v bezprostřední blízkosti několika obytných a komerčních budov, což zajišťuje stálý počet zákazníků – stálých hostů, obyvatel či náhodných návštěvníků. Barmbek se vyznačuje svou centrální polohou mezi Winterhude, Uhlenhorstem a Dulsbergem a je považován za perspektivní čtvrť s pestrou gastronomickou scénou, moderní infrastrukturou a mladou klientelou.

Veřejná doprava je optimálně zajištěna – autobusové a metrostanice jsou dosažitelné během několika minut chůze, stejně jako četné možnosti nákupů, služby a volnočasových aktivit. Díky blízkosti stanice Barmbeker Bahnhof, Fuhle 101 (Fuhlsbüttler Straße) a různých kancelářských a obytných zón má objekt vysokou viditelnost a výbornou dostupnost – jak pěšky, tak autem. Parkovací místa se nacházejí přímo v okolí.

Celá nemovitost byla v roce 2021 kompletně zrekonstruována a je v novém, technicky bezvadném stavu. Při vybavení byl kladen důraz na nejvyšší kvalitu a funkčnost – veškeré instalace, včetně elektroinstalace, větrání, topení a sanitárního vybavení, byly kompletně obnoveny.

Bar je plně vybaven a disponuje prémiovou technikou předních výrobců, mezi něž patří Winterhalter (pro mycí techniku), Hoshizaki (pro přípravu ledu) a Bose zvukový systém, který zajišťuje vynikající akustiku. Toto vybavení umožňuje plynulý a profesionální provoz na vysoké gastronomické úrovni.

Objekt se rozprostírá na dvou podlažích, což poskytuje dostatek místa pro kuchyň, sklad nebo prostory pro personál. Sanitární zařízení jsou také vybavena na vysoké úrovni – jak dámské, tak pánské toalety nabízejí několik WC, pisuáry a umyvadla v moderním designu.

Elektricky krytá venkovní terasa je topená a vybavená stmívatelným osvětlením a ochrannou proti bočnímu větru, takže ji lze využívat po celý rok. Díky dostupnému posudku akustické ochrany a profesionálním opatřením proti hluku je zajištěn nerušený provoz i v hustě obydlené oblasti.

Objekt je bez pivovarského zařízení, plně schválen úřady a může být převzat bez dalších investic a ihned dále provozován.