Das Grundstück ist 541 qm groß (ca. 20m * 27m) und derzeit bebaut und bewohnt. - Mieter wohnt seit 2003 im Haus (EFH mit ca. 114 m2).

Das Gebäude ist sehr alt und aus unserer Sicht für eine Renovierung nicht geeignet deswegen wurde es nur als großes Baugrundstück angeboten,
- sofern Sie neu bauen wollen, müssen Sie das vorhandene Gebäude und die Garagen auf Ihre Kosten abreisen lassen.

Bei Sanierung, Erweiterung oder Neubau gilt die Bebaubungsordnung nach § 34 BauGB angepasst an die Umgebung.

Auf Grund der langjährigen Vermietung bestünde bei einer Kündigung wegen Eigenbedarfs 9 Monate Frist.
Im sehr beliebten Stadtteil Gartenstadt. Sehr ruhige Lage, Anbindung zur Straßenbahn 250 m, zum Bus 400 m und direkt am Käfertaler Wald.
Kindergärten und Schulen in naher Umgebung, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Pozemek má rozlohu 541 m² (cca 20 m * 27 m) a je v současné době zastavěný a obývaný. – Nájemník bydlí v domě od roku 2003 (rodinný dům s cca 114 m²).

Budova je velmi stará a podle našeho názoru není vhodná pro renovaci, proto byla nabízena pouze jako velký stavební pozemek,  
– pokud chcete stavět nově, musíte odstranění stávající budovy a garáží zajistit na své náklady.

Při rekonstrukci, rozšíření nebo novostavbě se uplatňuje stavební řád podle § 34 BauGB přizpůsobený okolí.

Na základě dlouhodobého pronájmu by při ukončení nájmu z důvodu vlastní potřeby platila výpovědní lhůta 9 měsíců.  
Nachází se v velmi oblíbené čtvrti Gartenstadt. Velmi klidná lokalita, spojení s tramvají (250 m), autobusem (400 m) a přímo u Käfertaler Wald.  
Mateřské školy a školy v blízkém okolí, stejně jako všechna zařízení pro každodenní potřeby.

The property is 541 m² in size (approximately 20m x 27m) and is currently built upon and inhabited. The tenant has been living in the house (a single-family home of about 114 m²) since 2003.

The building is very old and, in our view, not suitable for renovation; therefore, it was offered only as a large building plot. If you wish to build new, you must have the existing building and garages demolished at your own expense.

For renovations, extensions, or new construction, the building regulations according to § 34 of the BauGB, adapted to the surroundings, apply.

Due to the long-standing tenancy, there would be a 9-month notice period in the event of termination for personal use.
It is located in the very popular district of Gartenstadt, in a very quiet area, with a tram stop 250 m away, a bus stop 400 m away, and right on the Käfertaler Forest.
Kindergartens and schools are in the immediate vicinity, as are all facilities for daily needs.

Číslo inzerátu	958679
Cena za jednotku	719 € / m²

Prodej pozemku • 541 m² bez realitkyStiller Weg Mannheim Gartenstadt Baden-Württemberg 68305

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme