Pronájem bytu 2+1 • 78 m² bez realitkyOrtenburgerstr. 64, , Bavorsko

Znovupoužití atraktivního, vysoce kvalitního novostavěného bytu se dvěma pokoji, situovaného v přízemí, s prostornou zastřešenou terasou, zahradou a vlastním vchodem, který je součástí bytového komplexu s 12 jednotkami na ulici Ortenburger ve „Třířekovém městě“ Vilshofen. (Energeticky úsporný dům třídy 55 s topením na pelety a plyn, se zvukovou izolací dle normy DIN 4109).

Nástup pronájmu od 1. prosince 2025, po domluvě už od 1. listopadu 2025 možný.

Nemovitost se nachází ve Vilshofenu na Dunaji. V docházkové vzdálenosti od objektu je k dispozici autobusová doprava – linky 1, 3, 5, 7, 6111 a 6120. Regionální destinace jsou díky nedaleké vlakové lince 931 velmi dobře dostupné. Jen pár minut chůze od nemovitosti naleznete několik supermarketů, kaváren, pekáren a dvou restaurací. V blízkosti se rovněž nachází několik zelených ploch a parků, dvě fitness centra, dvě lékárny, dva kadeřnictví a jedno místo pro příjem pošty. V širším okolí pak máte také muzeum a kvalitní lékařskou péči.

Dopravní spojení – nově vybudovanou objízdnou silnicí – vede do Passaua nebo Plattlingu přes silnici B8, směrem k Bäderdreieck nebo na dálnici A3.

Další podrobnosti o bytu o rozloze 77,87 m²:

– vlastní vchod

– otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor

– nová vestavěná kuchyň může být dle přání a po domluvě s novým nájemcem zakoupena a instalována, přičemž za to bude účtován další měsíční poplatek 50 eur (viz fotografie)

– prostorná koupelna se sprchou a oknem

– přípojka pro pračku a sušičku

– prostorná ložnice

– úložný prostor

– podlahové topení ve všech místnostech

– řízené větrání obytných prostor

– v obývacím, jídelním a kuchyňském prostoru a ložnicích kvalitní vinylová podlaha, v ostatních místnostech kvalitní dlaždice

– elektrické rolety

– vlastní, uzamykatelný sklep (dostupný výtahem a schodištěm)

– velká zastřešená terasa

– krásně upravená, prostorná zahrada

– 1 kryté stání (carport) a 1 parkovací místo přímo před domem

– provozní náklady jsou samozřejmě v podstatě závislé na počtu uživatelů a jejich chování

– optické připojení na bázi světlovodu (glasfaser) od města Vilshofen je v bytě již předinstalováno

Podmínky pro uzavření nájemní smlouvy:

Kauce: 3 měsíční nájmy

SCHUFA bonitní kontrola, prohlášení nájemce, minimálně 3 aktuální doklady o příjmech

Ověření totožnosti

Prohlídky jsou možné kdykoli po předchozí domluvě.