Pronájem nebytového prostoru • 160 m² bez realitkyButenring 6, , Šlesvicko-Holštýnsko

Moderní částečně zrekonstruovaná skladová hala (dokončena v květnu 2022) o velikosti 160 m².

Nachází se v průmyslové zóně a je ideální pro malé podnikatele, obchodní firmy, řemeslníky a další.

V přízemí je přibližně 95 m² velká skladová plocha, přibližně 20 m² velká místnost kanceláře/snídaně/konferenční místnost a přibližně 4 m² velká koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem.

Ocelovým schodištěm se dostanete do horního patra, kde se nachází další kancelářský prostor o velikosti cca 40 m².

Jsou zde připojovací možnosti pro kuchyňský kout.

Základní nájemné: 1 280 € měsíčně plus provozní a další náklady. Kauce činí 3 840 €.

Dvě parkovací místa za 50,00 € každé měsíčně.

Skladová hala se nachází v průmyslové zóně, kde působí mimo jiné autoservis, obchod se stavebními materiály, úklidová služba, výrobce markýz a další malé podniky.

Obec Ellerau se nachází v okrese Pinneberg ve Šlesvicku-Holštýnsku na severním okraji metropolitní oblasti Hamburk („Speckgürtel“) a má téměř 6 000 obyvatel.

Regionální vlak AKN jezdí ve frekvenci 10 až 20 minut směrem k Hamburku a Neumünsteru.

Ellerau má celkem dvě zastávky AKN.

Dopravuje se zde nejen osobní doprava, ale i nákladní doprava na sever a jih.

Možnosti nákupu:

Centrum města Ellerau nebo nedaleké město Quickborn nabízí řadu nákupních možností.

Dopravní spojení:

Hamburk: cca 20 minut autem

Kiel: cca 50 minut autem

Letiště (HH-Fuhlsbüttel): cca 20 minut po dálnici A7

Infrastruktura:

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, základní škola, veřejná doprava, gymnázium Quickborn (10 minut autem)

* Vytápěno a izolováno

* Zdlážděný vjezd

* Rolovací vrata (4,00 m široká, 4,10 m vysoká)

* Nově zrekonstruováno

* Koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem

* Připojovací možnosti pro kuchyňský kout

* Kancelář/konferenční místnost/snídaně

* 40 m² kancelář ve druhém patře

* Možnost připojení optického internetu

* Výborné sousedství s dalšími podniky

* a další.

Další vybavení:

Koupelna se sprchou

Kanceláře s laminátovou podlahou

Prostor disponuje hlavním elektroměrem a optickým připojením od wilhelm.tel, které musí být nájemcem registrováno přímo u dodavatelů.

Dvě parkovací místa je nutné pronajmout.

Nájemné je účtováno s DPH, tudíž je třeba připočítat zákonnou sazbu DPH.

Prohlídky: po domluvě

Půdorysy/obrazy se mohou lišit.

Lukas Rast

Kisdorfer Weg 15b

24568 Kaltenkirchen