Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyMarkgrafenstr. 18, , Bavorsko

Vítejte ve Vašem novém domově nad střechami Gunzenhausenu! Tento světlý půdní byt se dvěma pokoji na adrese Markgrafenstraße 18 byl právě v roce 2025 pro Vás čerstvě natřen a ložnice byla vybavena zbrusu novou, vysoce kvalitní podlahou.

Skutečným srdcem bytu je v roce 2020 instalovaná prémiová vestavěná kuchyň v hodnotě 7 500 €. Zatímco u většiny bytů musíte zaplatit vysoký poplatek za převzetí nebo se sami poohlížet po drahé kuchyni, zde se můžete ihned nastěhovat a začít vařit.

Promyšlené dispozice nabízí prostorný, otevřený obývací a jídelní kout, který přímo navazuje na kuchyň – ideální pro přátelské večery. Odtud vstoupíte také na slunný jižní balkon, který zve k relaxaci na čerstvém vzduchu.

Byt je svým uspořádáním ideální pro pracující jednotlivce nebo páry, kteří ocení vysokou kvalitu vybavení a ihned nastěhovatelný byt v centrální, a přitom klidné lokalitě.

Lokalita na adrese Markgrafenstraße 18 je ideální: Bydlíte naprosto v centru, a přitom profitujete z příjemné, klidné atmosféry bydlení.

Z Vašich dveří se pěšky snadno dostanete ke všem potřebným službám: historický trh, pekárny, supermarkety, lékárny a řada restaurací jsou vzdáleny jen pár minut chůze.

I spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Tato lokalita nabízí dokonalou kombinaci pulzujícího městského života a klidného útočiště.

Vybavení

• Prémiová vestavěná kuchyň v ceně 7 500 € (rok 2020): Včetně všech značkových spotřebičů. Za snížený měsíční poplatek za užívání pouhých 50 € (vypočítaná hodnota by byla přes 90 €). Kuchyň je již v uvedeném základním nájemném zahrnuta.

• Slunný jižní balkon: Perfektní orientace pro pokojné chvíle na čerstvém vzduchu.

• Praktické úložné prostory: Vlastní uzamykatelný sklep.

• Nová podlaha (2025): Ložnice byla vybavena zbrusu novou, vysoce kvalitní podlahou.

• Plná kontrola nákladů: Vlastní plynové podlahové topení. Platíte pouze za svou spotřebu.

• Komfort: Sdílený prádelní a sušicí prostor ve sklepě.

• Balíček bez starostí: Profesionální správce domu a zimní služby se postarají o objekt.

• Volitelný parkovací stání v podzemní garáži – dle dostupnosti: Už nikdy nehledejte parkovací místo (za příplatek 60 € / měsíc).

Kuchyň instalovaná v roce 2020 se vyznačuje svou kvalitou a funkčností a stává se oblíbeným místem pro milovníky vaření. Slunný balkon poskytuje malebný výhled a slouží jako Vaše osobní oáza klidu na čerstvém vzduchu. Další úložný prostor ve sklepě nabízí dostatek místa pro uskladnění věcí.

Transparentní rozpis nákladů

Celková čistá nájemná částka 670 € se skládá následovně:

620,00 € základní nájemné bytu

50,00 € poplatek za užívání prémiové vestavěné kuchyně

Volitelně lze pronajmout parkovací stání v podzemí za 60,00 €.

Záloha na provozní náklady ve výši 130 € navíc zahrnuje všechny studené provozní náklady (správce domu, zimní služby, odpad, voda/kanalizace, společný elektrický proud apod.).

Důležité upozornění k nákladům na topení: Náklady na topení (plyn) nejsou zahrnuty v provozních nákladech. Byt má své vlastní plynové podlahové topení, ke kterému si jako nájemce uzavřete samostatnou smlouvu s dodavatelem dle Vašeho výběru a získáte tak plnou kontrolu nad náklady.

2. Hledaný profil nájemce: Jako profesionální správa nemovitostí hledáme spolehlivé a dlouhodobé nájemce, kteří ocení vysoce kvalitní vybavení a klidné sousedství.

Byt je ideální pro pracující jednotlivce nebo páry s pevným, vlastním příjmem. Prosíme o pochopení, že pronájem nájemcům se záznamy o špatné platební morálce nebo nájemcům podporovaným státními institucemi (např. úřad práce) není možný.

3. Vaše přihláška: Pokud Vás tato nabídka zaujala, zašlete prosím výstižný dotaz emailem, doplněný krátkým osobním představením (počet nastěhovaných osob, pracovní status, požadovaný termín nastěhování).