Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prodáváme náš krásný, světlý a velký byt v Rheinfelden-Warmbach!

Byt v polo-přízemí má dvě velké ložnice a jeden malý pokoj, který momentálně používáme jako otevřený dětský pokoj, ale může sloužit také jako kancelář nebo dokonce jídelna (v půdorysu označen jako "Hausarb."). Obývací pokoj je prostorný a díky velké okenní fasádě velmi světlý. Máme také velký, krytý a velmi slunný balkon a kvalitně kompletně zrekonstruovanou koupelnu. K dispozici je rovněž praktický úložný prostor. Vestavěná kuchyň není k prodeji, takže si můžete navrhnout kuchyň přesně podle svých představ.

K bytu dále patří sklepní kóje a vlastní garáž s přímým vstupem do domu a parkovacím místem před ní.

V domě, postaveném v roce 1981, žije 8 domácností. Dům má díky postupné realizaci plánu renovace stále zvyšovat svoji energetickou účinnost.

Rádi bychom byt případně ještě sami obývali do léta 2026, přičemž možnost nejprve koupit byt s následným placením nájmu je akceptovatelná varianta.

Kupní cena bytu: 299 000 €

Kupní cena garáže: navíc 25 000 €

(žádný makléřský poplatek!)

Pro další fotografie a informace se neváhejte ozvat.

Tento úžasný byt se nachází přímo na ulici Warmbacher Straße. Jen pár minut pěšky vás dovedou k mateřské škole, škole a hřišti. Tři minuty jízdy autem od dálnice nebo do centra Rheinfelden a do Švýcarska.

Modernizace 2018–2020:

• Koupelna kompletně zrekonstruována

• Nové podlahové krytiny

• Čtyři dřevěná okna nahrazena plastovými

• Instalace změkčovače vody

Byt je prodáván bez vestavěné kuchyně.

V poplatku za dům (330 €) je zahrnuto:

• Rezervy

• Domovník

• Čištění schodiště

• Papírové koše

• Pojištění, spotřeba apod.