Prodej domu 4+1 • 80 m² bez realitkyKirner Straße 103, , Porýní-Falc

Útulný řadový dům ve krásné části obce Kirn, konkrétně ve čtvrti Kirn-Sulzbach. V uplynulých pěti letech byl s láskou modernizován v těchto oblastech:

- Izolace stropu nejvyššího patra

- Vnější fasáda včetně 8 cm minerální vlny

- Vchodové dveře, terasové dveře, různá okna

- Elektrická distribuce v domě

- Elektrická distribuce ve stodole/garáži

- Nabíjecí stanice pro elektromobil v garáži

- Hygienické, decentralizované ohřívání vody pomocí elektronických průtokových ohřívačů

- Venkovní areál včetně ochrany proti pohledu

Kirn-Sulzbach, jako obecní část Kirnu, je oblíbenou lokalitou s dobrou dopravní dostupností a aktivním, soudržným sousedským společenstvím.

Díky skvělému přístupu na silnici B41 a vynikajícímu autobusovému a vlakovému spojení jsou všechny potřeby každodenního života i okolní města – jako Kirn, Idar-Oberstein, Bad-Kreuznach až Mainz a Saarbrücken – snadno dosažitelná s vozidlem či i bez něj.

Kirn-Sulzbach disponuje mateřskou školkou a hřišti a nabízí přímý přístup do přírody přes několik turistických stezek.

V přibližně 4 km vzdáleném regionálním centru Kirn naleznete základní i střední školy, lékaře, lékárny a možnosti nakupování.

Výbavu domu lze označit za standardní; zvláště stojí za zmínku WC s denním světelným sprchovým koutem v přízemí a koupelna s vanou v horním patře, kde je dostatek přirozeného světla. Vzhledem k době výstavby jsou chodby užší a stropy mají spíše nízkou výšku cca 2,20 m, což však usnadňuje vytápění místností.

Všechna modernizační opatření byla provedena s cílem zajistit, aby dům byl "připraven na instalaci tepelných čerpadel".

Je také třeba zmínit, že se jedná o dva oddělené pozemky:

Pozemek 1 s domem a zahradou o rozloze cca 115 m²

Pozemek 2 se stodolou/garáží/dvorem a zahradní plochou za stodolou o rozloze cca 265 m²

Oba pozemky jsou odděleny ulicí (Kirner Straße).