Prodej domu 5+1 • 111 m² bez realitkyHamburg Neugraben-Fischbek Hamburg 21149

V velmi přátelské čtvrti se nachází tento hezký moderní řadový dům na elegantním pozemku orientovaném na jih, takže si můžete užívat slunce ve vlastní zahradě.

Dům se rozprostírá na celkem 5 pokojích o obytné ploše 65 m² mezi přízemím a patrem, navíc přibližně 55 m² rozbělaného podkroví a útulných sklepních prostor.

Uvnitř domu se vstupní prostor otevírá do chodby, ze které vedou dobře vybavená kuchyně a obývací pokoj s přístupem na terasu. Z oddělené terasy nahlížíte do krásné zeleně zarostlé zahrady orientované na jih, kde je hodně slunce.

Patro nabízí moderní koupelnu, dvě ložnice nebo jednu ložnici/dětský pokoj a kancelář, kterou lze například využít jako homeoffice. Větší pokoj je orientován na jih, směrem k zahradě.

Zrekonstruované podkroví má dvě nová střešní okna a rovněž představuje velký, světlý prostor, který může sloužit například jako další ložnice nebo jako hobby pokoj.

Dům je navíc kompletně zasklepen a nabízí tak dostatečný dodatečný prostor pro všechny vaše potřeby, takže zde můžete například využít moderní toaletu pro hosty, dodatečnou sprchu a další velký pokoj s podlahovým topením a oknem pro hosty nebo jako hobby místnost. Prostor pro domácí potřeby poskytuje dostatek místa pro novou elektrickou rozvaděč, vaše domácí spotřebiče nebo další věci k uskladnění.

Obytná plocha byla vypočítána podle normy DIN 277 a činí přibližně 99 m².

Všechna okna byla právě nedávno renovována, jsou trojitě zasklená a vybavena novými elektrickými rolety. Okenní rámy jsou z bílého plastu. Stěny domu září moderní polární bělostí s odpovídajícími novými vypínači a zásuvkami. Veškerá elektroinstalace včetně jističové skříně byla obnovena a odborně zkontrolována.

Nová podlaha je vyrobena z nenáročného a příjemného vinylu s dubovým vzhledem a s hamburgskou lištou, a byla položena průběžně po celém domě nad podlahovým topením. Rušivé radiátory zde nenajdete!

Dům byl vybaven třemi novými tepelnými čerpadly, takže můžete podle libosti nastavit teplotu na každém patře odlišně nebo je zcela nezávisle vypnout. Tím získáte dům připravený do budoucna, který je díky trojitě zaskleným oknům, tepelně provázané fasádě a solidně izolovanému střešnímu prostoru velmi dobře izolován a tak nabízí vynikající energetickou účinnost.

Tento řadový dům je něco opravdu zvláštního a čeká, aby se stal vaším novým domovem se spoustou předností: okamžitě nastěhovat a jednoduše se cítit skvěle!

Řadový dům se nachází v klidné oblasti Neugraben-Fischbeks s přátelskými sousedy a upravenými zahradami, v tiché obytné ulici s dostatečnými parkovacími místy a hezkou sousedskou infrastrukturou. Užijete si zde rodinně přátelskou atmosféru s množstvím zeleně v bezprostřední blízkosti Fischbeker Heide.

Fischbeker Heide je jedním z největších chráněných území jihozápadně od centra Hamburku, které vede podél Heidschnuckenwanderweg přes heide až do Buchholzu. I pro kratší procházky a výlety je Fischbeker Heide ideálně dostupná pěšky, jen 3 minuty od tohoto řadového domu, a nabízí například letiště pro kluzáky či unikátní krásu rozkvetlé heide.

V bezprostřední blízkosti naleznete řadu obchodních možností, restaurací, kaváren a volnočasových zařízení. Spojení s veřejnou dopravou je vynikající, takže do centra města se můžete snadno a rychle dostat. Také školy, mateřské školky a zdravotnická zařízení jsou dobře dostupné. Tato lokalita je proto obzvláště atraktivní pro rodiny a pracující.

Nové moderní vybavení od renomovaných značek, jako jsou například GROHE nebo Bosch.

Čtvercové metry jsou přibližné, případné nepřesnosti vyhrazeny.