Prodej domu 7+1 • 140 m² bez realitkyBaumbuschstr. 31 und 31 a, , Porýní-Falc

Rodinný dům a bungalov se prodávají společně.

Rodinný dům má 3 podlaží plus sklep, garáž a parkovací místo.

V přízemí: vestavěná kuchyň, 1 obývací pokoj, 1 jídelna, 1 zimní zahrada,

v prvním patře: 3 pokoje a 1 koupelna s WC a bidetem,

v půdním patře: 1 pokoj s přístupem na WC a 1 pokoj se sprchou a umyvadlem.

Plynové topení bylo obnoveno v roce 2022.

Bungalov, postavený v roce 1966, má 3 pokoje, kuchyň, koupelnu a zimní zahradu (83 m²).

V podkroví (31 m²) s odděleným vchodem se nachází kuchyňský kout, 1 koupelna se sprchou a WC a 1 pokoj.

Kromě toho k bungalovu patří 1 kůlna, 1 altán v zahradě a 1 krytý venkovní prostor se zahradou.

Bungalov je pronajat (nájemné 650 € bez poplatků) a tento příjem usnadňuje případné financování celého areálu.

I v bungalovu bylo plynové topení obnoveno v roce 2024.

Domy jsou v dobrém celkovém stavu a jsou ihned k nastěhování.

Nabízejí ideální řešení pro investici do pronájmu nebo pro bydlení napříč generacemi.

Obecné informace o Rodalben:

Město je zasazeno do malebné krajiny Pfälzerwaldu, jednoho z největších souvislých lesních komplexů v Německu, což dělá z Rodalben atraktivní místo pro milovníky přírody a outdoorové nadšence. Turisté si velmi užívají procházky v Pfälzerwaldu.

Město má solidní infrastrukturu. Nachází se zde několik supermarketů, specializovaných obchodů a menších obchodů, které pokrývají každodenní potřeby. Dále jsou zde restaurace, kavárny a pekárny nabízející kulinářské lahůdky. Týdenní trh nabízí čerstvé regionální produkty. Pro rodiny je Rodalben vybaven řadou vzdělávacích zařízení, včetně mateřských škol, základních škol a středních škol. Navíc zde naleznete dětská hřiště a volnočasová centra, která jsou speciálně zaměřena na potřeby dětí a mládeže. Lékařskou péči zajišťuje několik ordinací, lékáren a nemocnice.

Volnočasové aktivity v Rodalben jsou velmi rozmanité. Stezka Rodalber Felsenwanderweg je vyhlídkovým cílem pro pěší turisty a příznivce přírody a vede přes impozantní skalní útvary a idylické lesní scenérie. V okolí se také nachází četné cyklistické stezky, které vybízí k delším výletům. Sportovně založení obyvatelé najdou řadu možností v místních klubech a sportovištích.

Rodalben je výborně dopravně spojen. Blízkost spolkové silnice B10 poskytuje rychlý přístup do Pirmasens, Kaiserslauternu a Landau. Veřejná doprava je také dobře rozvinutá s pravidelnými autobusovými a vlakovými spojeními.