Prodej bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyStiftsherrenstr. 24 Münster Altstadt Nordrhein-Westfalen 48143

Uprostřed kouzelného historického centra Münsteru, pouhé dvě minuty pěšky od kostela Lambertikirche, se nachází tento moderní a světlý suterénní byt na ulici Stiftsherrenstraße – klidné a pečlivě udržované vedlejší ulici přímo v srdci města.

Byt se nachází v obytním domě z roku 1974. V roce 2016 byl byt zcela nově zrekonstruován a nabízí na přibližně 67 m² obytné plochy prostorné a promyšlené dispozice. Přestože se nachází v suterénu, ohromuje svou světlostí a příjemnou atmosférou bydlení. Hlavním lákadlem je patio – chráněná venkovní plocha, která přináší další světlo a vytváří výjimečnou atmosféru domova.

Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor je vybaven moderní vestavěnou kuchyní, což zajišťuje vzdušné a společenské prostředí.

Koupelna disponuje prostornou sprchou bez schodů a je vkusně i kvalitně zařízená.

Dalším plusem je vlastní sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor.

Tento byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo investory, kteří hledají stylový a centrálně situovaný domov v Münsteru.

• Byt se nachází v klidné, ustálené obytné čtvrti v oblíbené části centru Münsteru.

• Klidná obytná ulice v centrální lokalitě (suterénní).

• Pouhé přibližně 2 minuty pěšky od kostela Lambertikirche.

• Obchodní možnosti, lékaři, lékárny, stejně jako mateřské školy a školy jsou dosažitelné pěšky.

• Výborné spojení s veřejnou dopravou.

• Blízkost k řece Werse nabízí atraktivní možnosti volnočasových aktivit.

Přehled vybavení:

• 67 m² obytné plochy

• 1 pokoj + kuchyň + koupelna s oddělenou ložnicí

• Otevřený obývací/jídelní prostor s moderní vestavěnou kuchyní

• Koupelna s malým oknem, umyvadlem, sprchou bez schodů a skleněnou příčkou

• Světlý prostor díky přirozenému osvětlení přes patio

• Laminát/vinylová podlaha v obytné a ložnici

• Dlaždice v kuchyňském a jídelním prostoru

• Plynové centrální vytápění

• Energetický průkaz: průkaz spotřeby, 191 kWh/(m²*a), energetická třída F

• Izolovaná plastová okna

• Společná prádelna

• Sklep

• Měsíční poplatek (Hausgeld): přibližně 324 € včetně tvorby rezervního fondu

• Byt je momentálně volný a lze se do něj ihned nastěhovat.

• Ideální pro majitele nebo investory

• Pro kupujícího není účtována žádná makléřská provize (soukromý prodej)

• Byt je v současnosti veden bez vlastního hlasovacího podílu v rámci společenství vlastníků. Důvodem je dřívější dělení, při kterém nedošlo k úpravě stávajících hlasovacích poměrů. Tato záležitost bude nyní v rámci prodeje vyjasněna.