Dům na prodej – soukromý prodej, bez makléřů

Dům se nachází ve Wasserburgu am Inn v Burgerfeldu – Dr.-Fritz-Huber-Str.

Přízemní byt cca 125 m²

Byt v prvním patře cca 91 m² + balkon

Byt ve 2. a 3. patře 112 m²

Cena za m² je přibližně 3200 EUR

Ideální pro 3 rodiny, které si dělí dům – pak každý byt stojí jen přibližně 335000 EUR.

Dům byl postaven v roce 1954 jako malý dům s přibližně 80 m², který byl v roce 1965 přestavěn na tříbytový dům o rozloze cca 330 m². Přibližně 80 % stavby pochází z roku 1965 a 20 % z roku 1954.

Dům má kompletní suterén, kde se nachází malý byt o cca 45 m².

Dům je kompletně tepelně izolován a již byly instalovány trojitá okna.

V suterénu byly zevnitř izolovány vnější stěny.

Kotle byly v roce 2017 vyměněny a vodovodní potrubí je z 95 % mědi.

Roční spotřeba topného oleje (včetně ohřevu teplé vody) je cca 1500–2000 litrů.

Dva byty jsou již volné a do listopadu se tedy odstěhuji.

Dům má velkou zahradu vzadu a menší zahradu vpředu.

Přístavné budovy mají rozlohu cca 50 m².

Za posledních 15 let byl dům mnohokrát zrekonstruován.

Elektroinstalace a vodovodní potrubí byly obnoveny cca v roce 1995 a střecha garáže, která je součástí přístavby, cca v roce 1998.

Garáž je momentálně využívána jako dílna, ale je možné znovu instalovat garážová vrata.

Dům vyžaduje renovaci, například podlahy, malování, úpravu plotu vpředu.

Energie

Hlavní energetický zdroj: topný olej

Dům se nachází v Burgerfeldu, asi 500 m od historického centra Altstadt.

Obchody jako REWE, Lidl, Netto, Rossmann a Hagebaumarkt jsou vzdáleny cca 500 m a obchody Aldi/Singer cca 900 m.

Badria – zábavní bazén a sauna – je cca 500 m.

Škola, lékař a další zařízení jsou cca 300–500 m.

Hřiště je vzdáleno cca 100 m.

Mateřská škola je cca 300 m.