Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitky, Bavorsko

Na prodej je provizně nevázaný, kompletně zrekonstruovaný a renovovaný 3-pokojový byt ve Feucht (např. nová elektroinstalace, rozvedená datová kabeláž LAN, nové podlahy, obklady a topení). Byt se nachází ve vícebytovém domě (9 jednotek).

Dům byl v uplynulých letech pravidelně renovován a modernizován, a proto disponuje mimo jiné moderním topným systémem i téměř novou střechou. Díky dobré izolaci střechy panují v bytě příjemné teploty jak v létě, tak v zimě. Dále byl domovní vstup v roce 2024 zrekonstruován a modernizován.

Byt o přibližné obytné ploše 62 m² vypadá díky nezahrnutým plochám výrazně větší, neboť podlahová plocha činí přibližně 73 m².

Prostorná kuchyň se zároveň hodí jako jídelna. Byt je vybaven novou vestavnou kuchyňskou linkou (09/2021) značky Nobilia, včetně indukční varné desky, myčky na nádobí a též pračkou značky Bauknecht. Obývací pokoj spojený s ložnicí je velkorysě uspořádaný a je vybaven pravým dřevěným parketem. Třetí pokoj, rovněž s pravým dřevěným parketem a o podlahové ploše 11 m², lze využít jako dětský pokoj nebo kancelář. Ve všech pokojích jsou instalovány rolety, které poskytují optimální míru soukromí. Světlá koupelna je vybavena vanou. Součástí bytu je také sklep, kde můžete bezpečně uskladnit své věci, a pro případ potřeby jsou k dispozici dva sušárny v suterénu. Nemovitostí se dále řídí služba domovníka.

Parkovací místa jsou před domem k dispozici v dostatečném počtu na veřejné ulici.

K dispozici je také společná zahrada, která je přístupná všem obyvatelům a nabízí prostor pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Rezervní fondy pro bytové společenství jsou dostatečné, není zde zanedbaná údržba ani nejsou plánovány žádné nové investice.

V případě zájmu se neváhejte ozvat, prohlídky jsou možné po dohodě.

Byt je volný k nastěhování od února 2026.

Prosím, vyhněte se dotazům od makléřů.

S pozdravem,

Julia

Nemovitost se nachází v zóně s maximální povolenou rychlostí 30 km/h. Všechny důležité obchody každodenní potřeby, mateřské školy, základní a střední školy, lékaři apod. jsou dosažitelné pěšky. Také příjezd k dálnici Feucht je jen na dosah, a veřejnou dopravou se lze dostat do nejbližších větších měst jako je Norimberk.