Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyIngolstadt Ingolstadt Bayern 85053

Na prodej je udržovaný, téměř jako nový třípokojový byt v žádaném centrálně situovaném Schanzer Carrée. Bytový dům byl postaven v roce 2015 developerem GrundIdee, známým pro svou kvalitní stavební techniku, a nachází se ve vynikajícím celkovém stavu. Výjimečné a promyšlené uspořádání místností, v kombinaci s vysoce kvalitním vybavením, vytváří jedinečnou atmosféru. Od dokončení bytu jej obývají současní majitelé (nekuřáci, bez domácích mazlíčků) a pečlivě o něj pečují.

Správu zajišťuje správcovská firma Messmann. Kromě toho je obytné prostředí vždy udržováno v čistotě a pořádku díky službám domovníka včetně zimní údržby.

Celý objektový celek, skládající se ze dvou sousedně postavených domů, okouzlí svým půvabným charakterem. Již při vstupu do bytového domu vás přivítá vysoce kvalitní vstupní prostor obložený přírodním kamenem Jura a schodiště se společenskou místností, kterou lze uzamknout a která slouží jako úložný prostor pro kola, kočárky apod. Výtah vás pohodlně a bezbariérově dopraví přímo z podzemní garáže až ke dveřím bytu. Vstupní prostor před bytem nabízí dodatečný prostor, zatímco zakázková šatna od truhláře uvnitř zajišťuje pořádek a strukturu.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní v U-tvaru, samostatným jídelním koutem a přístupem na slunný terasový balkon. Zastřešený balkon poskytuje dostatek místa pro útulný lounge koutek a láká k odpočinku. Praktická úložná místnost s velkým prostorem pak dokončuje celkový obytný komfort. Světlem naplněná koupelna je moderně vybavena bezprahovou prostornou sprchou, umyvadlem od truhláře s přírodním kamenem Nero Assoluto a topným ručníkovačem. Velké zrcadlo, které zabírá celou stěnu, opticky místnost rozšiřuje. Světlá ložnice, kancelář a obývací část mají připraveno instalace pro elektrická žaluzie a další místnost lze individuálně využít jako dětský pokoj, kancelář či pokoj pro hosty.

Nabídku dále doplňuje sklepní kóje a dvě parkovací místa v podzemní garáži, která jsou k zakoupení za 17 500 € za každé. Jedno z parkovacích míst disponuje připojením na silný proud. Rovněž je možné toto místo rozšířit o nabíjecí stanici pro elektromobily.

Celý objekt patří vysoce kvalitní komunitě vlastníků ( podnikatelé z Ingolstadtu, vedoucí lékaři klinik apod.) s rezidenty i pronajímateli.

Přesvědčte se sami a domluvte si prohlídku. Těšíme se na váš dotaz!

Nemovitost se nachází na ulici Inge-Meysel, zasazená do klidné obytné čtvrti Schanzer Carrée. Schanzer Carrée leží na jihovýchodě Ingolstadtu a stal se jednou z nejoblíbenějších obytných čtvrtí města. V této kvalitní obytné čtvrti s vysokou životní úrovní najdete vše, co potřebujete k tomu, abyste se cítili opravdu dobře. Vynikající infrastruktura v kombinaci s klidem a místní (obyvatelskou) dopravou, krátkými cestami do centra a s veškerými každodenními potřebami v bezprostředním okolí činí tuto lokalitu naprosto výjimečnou. Celé obytné prostředí vyniká množstvím zeleně a krásnými zahradami. Klenzepark nebo přímá cesta z města směrem k dunajským loukám a Auwaldsee vybízí ke procházkám, joggingu a cyklistickým výletům. Pouze málo lokalit v Ingolstadtu se může pochlubit takovou harmonickou rovnováhou.

+ včetně prvotřídní zakázkové vestavěné kuchyně s barovým koutem (kuchyně Schuller s indukční varnou deskou Bora, troubou, myčkou nádobí a lednicí od Siemens)

+ téměř jako nový byt: rok výstavby 2015

+ masivní cihlová konstrukce (KFW55)

+ služby domovníka včetně údržby venkovních prostor a zimní údržby

+ kvalitní vstupní prostor a výtah až přímo před byt

+ údržbě příjemné schodiště obložené přírodním kamenem Jura

+ bezbariérový přístup z podzemní garáže do bytu

+ celkově velmi kvalitní vybavení

+ včetně zakázkové šatny od truhláře

+ decentralizované větrání obytných prostor s rekuperací tepla

+ příprava pro elektrická žaluzie

+ podlahové topení s individuální regulací pro jednotlivé místnosti

+ pravé dřevěné parkety Kährs Sorrento dub v obytných a ložnicích

+ vestavěné osvětlení do stropu v chodbě a koupelně

+ nadčasová designová koupelna s bezprahovou prostornou dešťovou sprchou s liniovým odtokem a ručníkovačem (integrovaným v teplovodním okruhu), velké umyvadlo se zakázkovým spodním nábytkem od truhláře (Schreinerei & Möbelmanufaktur Mayr) a armaturami od Steinberg

+ včetně vestavěné skříně s posuvnými dveřmi až ke stropu v ložnici

+ úložný prostor

+ zastřešená balkónová terasa s elektřinou a osvětlením

+ prosklená stěna v obývacím pokoji

+ okna s trojitým zasklením

+ optické (vláknové) připojení od COM-IN

+ úložné prostory na kola a uzamykatelná kolová garáž; uzamykatelný prostor pro kočárky apod. v domě

+ prostorný sklep

+ prádelna pro sušičky a pračky

+ 2 komfortní místa v podzemní garáži se zásuvkou pro silný proud (každé za 17 500 € navíc)

Prodej této nemovitosti probíhá BEZ provize pro kupující, soukromě. Nabídka nemovitosti je orientační a může se změnit či být stažena v důsledku chyb, předprodeje, pronájmu či jiného mezistupňového zprostředkování.

Zprostředkovatelské dotazy nejsou žádoucí. Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontaktování ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!