Pronájem bytu 3+kk • 112 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nabízí se téměř nový 3,5 pokojový mezonetový byt z roku 2018! Budoucí nájemce zde nalezne přibližně 111,48 m² obytné plochy rozdělené do dvou úrovní, ideální pro bydlení párů, jednotlivců či malých rodin. Koncept místností je flexibilní a přizpůsobitelný. V současnosti najdete klasické obytné uspořádání s otevřeným obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem v přízemí a soukromými místnostmi v horní části. Srdcem nemovitosti je prostorný obývací pokoj, který okouzlí svým úchvatně světlým prostředím a přístupem na slunnou terasu s malým soukromým zahrádkovým prostorem.

V horním patře vás čekají dvě ložnice. Větší místnost o ploše přibližně 21 m² je určena pro rodiče a dále dětský pokoj o velikosti cca 12 m², který lze samozřejmě individuálně využít i jako kancelář. Společná koupelna vás nadchne elegantním designem a stylovými detaily. Disponuje vanou, sprchou, toaletou a umyvadlem a je připravena nabídnout vám chvíle relaxace a regenerace. V suterénu se nachází prostorná sklepní místnost pro uskladnění, technická místnost a samostatná hostinská toaleta. Přímo před domem je k dispozici společné úložiště pro kola.

Vybavení:

• Dřevěná parketa z masivního dřeva ve všech obytných a ložnicových prostorách

• Vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči (za částku 60 € již zahrnuto v nájemném)

• Moderní koupelna s bezbariérovou sprchou, extra širokou vanou (180×80) a toaletou (připravenou pro sedací toaletu se sprchou), Smart Radio

• Připojení pro pračku ve sklepní místnosti

• Loggia orientovaná na jihozápad

• Úložný pokoj na chodbě

• Podlahové topení ve všech místnostech s výjimkou sklepní místnosti

• Výtah

• Místnost pro kola a sušárna

• Kompletní správa domu

• Stupňovitá nájemní smlouva

• Záloha na provozní náklady ve výši 260 € za pojištění, pozemkovou daň, služby správce a poplatky za odstraňování odpadu

V bytě zůstanou některé pěkné kusy nábytku, které si nový nájemce může převzít za férovou odkupní cenu.

Blaustein je město v okrese Alb-Donau-Kreis v Bádensku-Württembersku. S přibližně 17 065 obyvateli je druhým největším městem okresu a zahrnuje deset jednotlivých částí. S přírodou přímo za dveřmi můžete při procházce u řeky Blau nebo během běhu na čerstvém vzduchu jednoduše vypnout a užívat si života.

Supermarkety jako REWE, Lidl, drogerie Müller, kadeřnictví, kavárna, DHL, Sparkasse, mateřská škola, základní škola a lékaři (včetně dětského lékaře) se nacházejí pouhé asi 2 minuty chůze od bytu – vše potřebné pro každodenní život je tedy přímo za rohem.

V Blausteinu se rovněž nachází atraktivní rekreační bazén Bad Blau, který kombinuje výhody rodinného, termálního i sportovního bazénu. Zejména četné středně velké podniky v oblasti obchodu, řemesel a služeb přispívají ke zdravé a vyvážené ekonomice, což vytváří pracovní místa a umožňuje krátké centrální pracovní a nákupní cesty.

Také výhodná dopravní dostupnost hraje ve prospěch tohoto místa. Po krátké cestě se dostanete na různé okresní a krajské silnice, dálnice A7 a A8 a již po 6 km do Ulmu. A pokud byste chtěli navštívit centrum Ulmu, jste vzdáleni pouhých 5 minut chůze od nádraží nebo můžete využít autobus, s zastávkou přímo u „HOFGUT“. Hlavní nádraží v Ulmu pak dosáhnete za méně než 20 minut.

V bytě zůstanou některé pěkné kusy nábytku, které si nový nájemce může převzít za férovou odkupní cenu:

- Televizní nástěnka

- Regál v koupelně

- Skříň v jídelním koutě

- Botník v chodbě

Všechno je ve velmi dobrém stavu a dokonale ladí s bytem – ideální, pokud chcete bez velkého úsilí nastěhovat a ihned začít bydlet.