Pronájem bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Byt v novostavbě v přízemí, první obsazení.

Dokončení 12/2025

Velikost bytu cca 48,8 m², terasa, v suterénu vlastní uzamykatelná skladovací místnost s přípojkami pro pračku a sušičku a s odtokovou mísou.

Kauce 3 měsíční nájmy při uzavření smlouvy.

Žádná domácí zvířata, nekuřáci

Elektřina a komunikační služby jsou záležitostí nájemce.

Parkovací místo za 35 eur měsíčně.

Bez kuchyňského vybavení.

Před sjednáním co nejbližší prohlídky je nezbytné předložit informace o sobě (Mieterselbstauskunft).

Později budou nutné doklady jako Schufa-výpis, potvrzení o příjmu, informace od předchozího pronajímatele a předložení osobního průkazu.

Nemovitost se nachází v Jesingen, vyhledávané a klidné čtvrti Kirchheim unter Teck. Lokalita kombinuje přírodní obytné prostředí na okraji Schwäbské Alb s vynikající dopravní dostupností do metropolitní oblasti Stuttgart.

ZÁKLADNÍ VÝHODY NA PŘEHLED:

1. Dopravní spojení a mobilita:

• Dálnice A8: Výjezd Kirchheim/Teck-Ost je dosažitelný za přibližně 3–4 minuty jízdy. To zajišťuje přímé spojení se Stuttgarem, Ulmem a Mnichovem.

• Letiště a veletržní areál Stuttgart: dosažitelné po dálnici A8 za přibližně 20–25 minut.

• Městská hromadná doprava (S-Bahn): Nádraží Kirchheim (Teck) nabízí přímé spojení s centrem Stuttgartu linkou S1.

• Státní silnice: Rychlé napojení na silnice B297 a B465.

2. Infrastruktura a každodenní zásobování:

• Přímo v Jesingen: Základní občanská vybavenost (pekárna, řeznictví, pobočka banky) a základní škola jsou dostupné pěšky.

• Centrum Kirchheim: Historické centrum Kirchheimu s širokou nabídkou obchodů, gastronomických zařízení a kulturních vyžití je dosažitelné za přibližně 5 minut autem.

• Velké obchody: Všechny supermarkety a diskontní řetězce jsou dostupné v blízkém okolí (5–7 minut autem).

3. Volný čas a okolí:

• Bohatá nabídka sportovních klubů a fitness studií.

• Rekreační možnosti: Poloha u úpatí Albtraufs poskytuje přímý přístup k ovocným sadům a lesům Schwäbské Alb pro různé volnočasové aktivity.

• Kvalita bydlení: Jesingen je znám pro své klidné a rodinou přátelské prostředí, mimo městský shon, ale s rychlou dostupností veškerých městských vymožeností.

ZÁVĚR: Ideální lokalita pro dojíždějící (zejména do Stuttgartu/na letiště) a pro ty, kteří hledají klid, přičemž ocení strategicky výhodnou a zároveň přírodně orientovanou adresu.

Další technické vybavení:

• Vzduch-voda tepelná čerpadla s využitím běžné elektřiny z fotovoltaické elektrárny,

• Samostatné vytápění jednotlivých místností (fan coil),

• Řízená ventilace obytných prostor s rekuperací tepla (WRG),

• Částečně elektricky ovládané rolety,

• Rozsáhlá pokládka dlaždic,

• Satelitní anténní systém pro veřejné vysílací stanice,

• Komunikační kabeláž v každém obytném prostoru,

• Budova s energetickou účinností dle standardu KfW 55EE.