Prodej domu 6+1 • 214 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Reprezentativní rodinný dům v excelentní lokalitě s bezbariérovým přízemím.

S obytnou plochou cca 214 m², rozloženou do dvou pater, nabízí dům řadu možností pro páry i rodiny, které kladou důraz na prostor, prostorný pocit, komfort a vkusné prostředí. Pozemek o rozloze 500 m² je snadno udržovatelný a poskytuje dostatek místa pro relaxaci venku.

Garáž a dvě venkovní parkovací místa zajišťují dostatek parkovacích prostor na pozemku. Garáž je vybavena elektricky ovládanými sekčními vraty a díky své nadstandardní šíři nabízí bohatý úložný prostor.

V přízemí, které je kompletně přizpůsobeno bezbariérovému přístupu dle normy DIN 18040, vás přivítá světlá a prostorná vstupní hala, odkud se dostanete do všech místností nacházejících se v přízemí. V přední části se nachází zcela nová, prostorná sprchovací místnost. Skrze skleněné dveře vstoupíte do obývacího-jídelního prostoru s přímým přístupem do kuchyně. Vedle kuchyně se nachází spíž. Světlá, sluncem zalitá a vyhřívaná zimní zahrada je přístupná z obývacího pokoje. Hlavní koupelna s rohovou vanou, pětiúhelníkovou sprchou z celého skla, toaletou, bidetem a umyvadlovou sestavou je prakticky uspořádána před ložnicí. Dále sem náleží malý pokoj pro hosty a technická místnost.

Masivní dubové schody vedou do horního patra. Na konci schodů se nachází centrální chodba, odkud se vstupuje do tří místností. Dvě místnosti byly využívány jako dětské pokoje a nedávno také sloužily jako domácí kancelář. Třetí místnost momentálně slouží jako sklad. Různé vestavěné skříně v truhlářské kvalitě poskytují dostatek úložných prostor. Součástí nabídky je také moderní, vysoce kvalitní značková kuchyně.

Všechna okna v přízemí jsou vybavena proti vloupání určeným kováním a elektricky ovládanými, programovatelnými rolety. V horním patře jsou rolety rovněž elektrické, ale ovládají se manuálně. Nová videointerkom Siedle vám kdykoliv ukáže, kdo stojí u dveří; v případě vaší nepřítomnosti si systém návštěvy zapamatuje. Moderní, na plyn provozovaný topný systém s kondenzační technikou od firmy Vaillant zajišťuje příjemné teplo. Ohřev teplé vody probíhá elektricky pomocí dvou průtokových ohřívačů. Krbový kamna, napojená na zdivo komína, zajišťují nezávisle na elektřině či plynu dostatek tepla v celém domě a dodávají „praskající atmosféru“ obývacího-jídelního prostoru.

Stavební konstrukce je velmi pevná – kámen na kameni – s izolací a fasádou z klinkeru.

Pokud jsme vzbudili váš zájem a přejete si další informace nebo plánujete prohlídku, budeme se těšit na vaši kontakt. Nemovitost se nachází na dopravně zklidněné ulici v Langenfeldu s dobrou dostupností k dálnicím, veřejné hromadné dopravě a místní infrastruktuře, například k mateřským školám, základním i středním školám, pekárně, statku a supermarketu. I přes centrální polohu se pěšky dostanete na pole a do lesů, které lákají k procházkám a cyklistickým výletům.