Prodej domu 4+1 • 115 m² bez realitky, Porýní-Falc

Plně sklepený bungalov z masivní stavby z roku 1969 je od roku 2019 neustále renovován a modernizován. Nabízí v dvoře parkovací místa pro 3 auta a navíc disponuje garáží.

Nemovitost se prodává bez provize!

Realitní kanceláře nejsou vítány!

Vybavení:

• Od roku 2019 do 2025 byly v jídelně, kuchyni, ložnici (s balkónovými dveřmi), na toaletě a v koupelně – a také v zařízeném pokoji v suterénu – instalovány okna se trojitým zasklením.

• V letech 2019/2020 byly vyměněny vstupní a sklepní dveře.

• V letech 2019 až 2022 jsou částečně nová okna v suterénu.

• V roce 2019 byla instalována centrální plynová topení na kondenzaci.

• V roce 2019 byl instalován nový rozváděč elektřiny včetně elektrických rozvodů.

• V roce 2020 byla provedena hydroizolace domu na dvou stranách odbornou firmou.

• V roce 2019 byly vyměněny vodovodní potrubí pro topení, kuchyň a toaletu.

• V letech 2021/2022 byly částečně zatepleny stěny a natřeny barvami.

• Původní izolační vrstvy z roku výstavby jsou na třech stranách.

• Částečná izolace střechy, izolace půdního prostoru a izolační úprava sklepního stropu.

• V obývacím pokoji, jídelně a kuchyni je od roku 2020 parketová podlaha.

• Vstupní hala je opatřena mramorovou podlahou, v kanceláři vinyl, v ložnicích koberec a sklep má dlažbu.

• Od let 2019/2020 jsou obytné prostory kompletně omítnuté a natřené světlými barvami – bez tapet.

• Připojení na optická vlákna.

• Koupelna odpovídá stavu z roku výstavby.

• Zahrada je rozdělena na relaxační oázu a užitkovou část, přičemž je kompletně oplocená.

• Zahrada disponuje i „plaveckým jezírkem“ (bazénem) s filtrací, má dlažbenou terasu se stříškou, javorová alba a olivovník.

• Užitková zahrada obsahuje ovocné stromy, vyvýšené záhony z žuly, základy případného skleníku a kurník s plotem ze síťovaného oplocení.

1.) Součástí prodeje je vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s vestavěným plnoautomatickým kávovarem, parním troubo-horkovarnou kombinací, myčkou a troubou.

2.) Velká a kvalitní budova na uložení nářadí (Gerätehaus značky Biohort) na dlažbeném základu je k dispozici k převzetí po dohodě.

3.) Po dohodě lze převzít i vysoce kvalitní a velmi stabilní skleník společnosti GFP.

Enpal solární systém o výkonu 15,4 kWh (s úložištěm o kapacitě 10 kWh a nabíjecí stanicí pro elektromobil) musí být převeden, registrován a přináší tarif za dobytek elektřiny.

Před domem se nachází velký dvůr, ve kterém se vejdou 3 automobily, a k dispozici je i garáž. Na boční straně domu se rozprostírá prostorná užitková zahrada. Za domem se rozprostírá krásně upravená a nenáročná relaxační zahrada se dvěma terasami, s přístupem do domu a zadním vchodem do garáže. Zahrada není viditelná ze silnice a nabízí vysoký faktor relaxace. Nabízí 30 kubických metrů velké „plavecké jezírko“ (včetně filtrace) s prostornou sluneční terasou, krytou terasu vhodnou ke grilování a vyspělou, dobře ustálenou výsadbu se spojenou trávníkovou plochou a sekačovým robotem.

Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici, v blízkosti polí, v obci Hettenleidelheim.

V docházkové vzdálenosti najdete několik pekáren, supermarkety a dva lékaře. Také kadeřnictví, pošta či papírnictví a květinářství jsou velmi dobře dostupné pěšky. Navíc ve vesnici najdete mateřskou školu a základní školu.

Les a pole se nacházejí v bezprostřední blízkosti, ideální pro procházky a turistiku.

Hettenleidelheim je dobře dostupný z dálnice A6, takže větší města jako Grünstadt, Frankenthal a Kaiserslautern jsou dosažitelná během několika minut autem a cesta směřující k Ludwigshafenu/Mannheim je rovněž snadno zvládnutelná po dálnici.