Prodej domu 6+1 • 155 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Dvojdomek s nádherným výhledem.

K nastěhování od ledna 2026.

Příjemná dvojdomovka byla postavena v roce 1991 masivní stavbou a nachází se v klidné lokalitě s malým dopravním provozem.

Rozloha pozemku: 324 m²

6 místností je rozloženo do 4 podlaží. Prostorné masivní schodiště s nižším sklonem usnadňuje přístup ke všem podlažím.

Topení (tepelná čerpadla) je prakticky nové, bylo instalováno loni.

Lze volit mezi podlahovým vytápěním, radiátory a navíc i s otevřeným krbovým kamenem.

Elektrická energie z fotovoltaické elektrárny (4,6 kWp) je do včetně roku 2026 dodávána do sítě.

Poté bude k dispozici mimo jiné pro napájení tepelného čerpadla.

Jsou k dispozici 3 parkovací stání a 1 místo v garáži pro osobní automobily.

Nainstalována je také wallbox (nabíjecí stanice pro elektromobily).

Energetická náročnost třídy C – tato byla stanovena podle spotřeby s původním olejovým topením.

Výbava:

– Obytná plocha: 155 m² (výpočet podle normy DIN 277, čistá podlahová plocha NGF, terasa, balkon – zastřešenou část započítáváme se sníženým koeficientem 0,5)

– Technická plocha: 62 m² (sklepy a garáž)

– 2 samostatné toalety

– Prostorná koupelna s dostatkem denního světla

– Obklady a laminátová podlaha

– Vestavěná kuchyň

– Terasa a balkon

– Oddělovací stěna vůči sousední budově: zdvojené zdivo, celková tloušťka 53 cm

Kontaktovat mě lze pouze e-mailem: bbartoleit@arcor.de (žádní makléři!!!)

Schlat je obec v spolkové zemi Bádenský-Württembersko, v okrese Göppingen, obklopená pohořemi Wasserberg a Fuchseck, zasazená do malebné oblasti před horami.

Město Göppingen je vzdálené přibližně 7 km a přípojka k čtyřproudové silnici B10 je vzdálena asi 3 km.

Obec s přibližně 1 700 obyvateli je známá svou tradicí ovocnářství a četnými turistickými stezkami. Poloha v předhorském údolí nabízí nádhernou krajinu, která je zvláště vhodná pro pěší túry a objevování okolí.

Kontaktovat mě lze pouze e-mailem: bbartoleit@arcor.de (žádní makléři!!!)