Prodej bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyKürnbergstraße 11 Pasching Wagram Oberösterreich 4061

Tato udržovaná jednopokojová byt leží ve 3. patře tiché budovy s více byty na adrese Kürnbergstraße v Paschingu. Byt o rozloze přibližně 32,6 m² se skládá z předsíně, koupelny, samostatného WC, skladovací místnosti, kuchyně a prostorného obývacího/ložnicového pokoje. Soukromé parkovací místo a sklepní kóje jsou zahrnuty v kupní ceně.

Nemovitost není vybavena výtahem, a proto není bezbariérová.

Byt je momentálně pronajatý, ale v případě potřeby může být i použit k vlastnímu bydlení – například vzájemnou dohodou s nájemníkem. Je ideální pro svobodné osoby, studenty, dojíždějící či investory.

Budova je pravidelně udržována – střecha byla již zateplená a opravena v roce 2025 (náklady byly již plně uhrazeny). Nemovitost je napojena na dálkové vytápění a energetický štítek nese třídu D.

Hlavní přednosti:

• Vynikající dispozice

• Možnost přestavby na dvoupokojový byt s minimálním úsilím

• Skvělá infrastruktura v okolí nemovitosti

Byt se nachází v centrální části Paschingu, jen pár minut pěšky od PlusCity. Tramvaj, autobus i nákupní možnosti jsou dostupné pěšky. Spojení do Linze je výborné, a to jak veřejnou dopravou, tak autem.

Díky blízkosti křižovatky Trauner, silnice B139 a dálnice A1 je byt také ideální pro dojíždějící.

Obytná čtvrť je charakteristická dobrými sousedskými vztahy, udržovanými domy a příjemnou kombinací majitelů a nájemníků.

• Koupelna a WC oddělené

• Plynové topení

• Vlastní venkovní parkovací místo

• Sklepní kóje

• Nová střecha již provedena (2025)

• Kuchyň k dispozici

• Energetická třída D