Die Immobilie bietet im Neubaugebiet der Stadt Merkendorf eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Über die Alu-Hauseingangstür mit Glaselement eröffnet sich der Eingangsbereich mit einer separate Garderobe, in der Schuhe, Jacken, Kinderwagen, etc. abgestellt werden können. Über den Flur gelangt man zum einen in das Gäste-WC und zum anderen in den Technikraum. Der große Wohn-, Koch und Essbereich bietet viel Platz für die gemeinsamen Stunden mit der Familie. Zudem bietet die 7 Meter lange Fensterfront Blick in den Garten und ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das Familienbad beinhaltet eine ebenerdige Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken. Genügend Strauraum bietet der Dachboden. Im Grundstück ist eine 8.000 Liter Zisterne zur Gartenbewässerung in den Boden eingelassen. Die Aussicht des Gartens ist unverbaut.

Nemovitost nabízí v novostavbě města Merkendorf oázu pohody pro celou rodinu. Přes hlinívé vstupní dveře s proskleným prvkem se otevře vstupní prostor s oddělenou halou, kde je možné odložit boty, bundy, kočárky a další věci. Z chodby se dostanete buď na hostinskou toaletu, nebo do technické místnosti. Prostorná obývací–kuchyňská–jídelní část poskytuje hodně místa pro společné chvíle s rodinou. Navíc, sedmimetrová okenní stěna nabízí výhled do zahrady a světlé přízemí. V patře se nacházejí dva stejně velké dětské pokoje a rodičovská ložnice s přilehlou šatnou. Rodinná koupelna zahrnuje bezzábradlový sprchový kout, vanu a dvě umyvadla. Dostatek úložného prostoru nabízí podkroví. Na pozemku se v zemi nachází cisterna o objemu 8 000 litrů, určená k zavlažování zahrady. Výhled na zahradu je neblokovaný.

The property offers an oasis of wellbeing for the whole family in the new development area of Merkendorf. Through the aluminum entrance door with a glass element, you enter an entryway featuring a separate cloakroom where shoes, jackets, strollers, etc. can be stored. From the hallway, you can either access the guest WC or the technical room. The spacious living, cooking, and dining area provides plenty of room for family moments. Additionally, the 7-meter-long window front offers a view into the garden and bathes the ground floor in natural light. On the upper floor, there are two equally sized children’s rooms as well as the master bedroom with an adjoining dressing room. The family bathroom includes a walk-in shower, a bathtub, and two washbasins. The attic provides ample storage space. Additionally, an 8,000-liter cistern is embedded in the ground on the property for garden irrigation. The garden’s view is unobstructed.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Novostavba
Číslo inzerátu	959161
Užitná plocha	136 m²
Celkem podlaží	2

Dostupné od	1. 11. 2025
Dispozice	4+1
PENB	A - Mimořádně úsporná
Plocha pozemku	771 m²
Cena za jednotku	4 375 € / m²

Prodej domu 4+1 • 136 m² bez realitky, Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 3 minuty pěšky