Pronájem domu 7+1 • 160 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Dvoupatrový rodinný dům v dětské (hrací) ulici v Rheinsheimu, malé přidružené obci Philippsburgu, je ihned k nastěhování.

V domě jsou kromě sedmi pokojů k dispozici také dvě koupelny – jedna se sprchou a druhá s vanou – a malá sklepní místnost. V horním patře se dále nachází balkon. Přípojky pro pračku jsou v obou koupelnách zajištěny.

Kromě velké zahrady o rozloze cca 600 m² jsou k dispozici i parkovací plochy na přibližně 140 m² v soukromém dvoře a dále hala o rozloze 100 m².

Původně postavená budova kolem roku 1900 byla v roce 1960 přestavěna a v roce 2013 zmodernizována s pomocí kotle na pelety, solární termiky a fotovoltaické elektrárny. Topení je zajištěno centrálním systémem na pelety, který vyzařuje příjemné teplo, protože je instalován ve formě krásného krbu v obývacím pokoji. Na střeše se dále nachází fotovoltaická instalace. Díky tomu, že kotel nevyužívá fosilní paliva, se ani při rostoucím oceňování CO₂ neočekává žádná zvýšená zátěž.

Podlahy jsou částečně obloženy dlaždicemi nebo vybaveny laminátovým/PVC krytem. V současné době probíhají ještě úpravy vnitřních stěn, zejména ve vstupní chodbě a schodišti; druh typu a rozsah prací lze přizpůsobit přáním budoucích obyvatel.

Nová kuchyně byla instalována v říjnu 2024 a je vybavena velkou lednicí, myčkou a dostatečným úložným prostorem.

Nemovitost může být v případě potřeby převzata částečně zařízená.

Měsíční nájemné (bez provozních nákladů) za nemovitost s pozemkem činí 1 500 eur. Dále je třeba počítat s provozními náklady ve výši cca 200 €.

Co se týče dodávek paliv, elektřiny, telekomunikací apod., je nutné uzavřít vlastní přímé smlouvy.

Umístění pozemku na okraji obce, blízko polních oblastí a břehu Rýna, je vynikající pro pohodové procházky.

Chov zvířat není po předchozí domluvě problémem.

Pěšky jsou snadno dostupné dvě mateřské školy, pekárna, pošta, nádraží, základní škola, dvě restaurace, zmrzlinárna i malý vesnický obchod.

V okolí se nacházejí autobusové zastávky a vlakové nádraží, které je dosažitelné pěšky za cca 10 minut.

Germersheim a Philippsburg jsou autem snadno dosažitelné během 5 minut. Zde najdete vše potřebné pro každodenní život – od zdravotní péče po nákupní možnosti.

Zvláště pro řemeslníky s rodinou a potřebou místa pro stroje a materiál může být dům se svou halou a přístřešky ve dvoře zajímavou volbou. Parkovací místo se nachází ve dvoře o rozloze přibližně 140 m² a prostorná zahrada mimo ulici nabízí krásný prostor pro relaxaci.

Hala nabízí přibližně 100 m² prostoru, který může sloužit jako garáž, úložný prostor i dílna, a dále ještě přibližně 40 m² navíc ve druhém patře.

Pro připojení k internetu jsou k dispozici DSL, kabelové připojení i optické vlákno.