Prodej domu 5+1 • 180 m² bez realitkyDetzkämperStr, 76, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento dvojrodinný dům v Hille-Nordhemmern byl postaven kolem roku 1978 na pozemku o rozloze 1 743 m² masivní stavbou a představuje nemovitost s mnoha možnostmi využití, nabízející prostorné dispozice a atraktivní užitné možnosti.

Přízemní byt zaujme promyšleným uspořádáním. Jeho ústředním prvkem je obývací pokoj o rozloze přibližně 40 m² s připojením pro krbový sporák a přímým vstupem na terasu orientovanou na jih s výhledem do zeleně – ideální místo pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Kuchyň se nachází vedle obývacího pokoje. Dvě ložnice, hostinská toaleta a koupelna s denním světlem a vanou zajišťují vysoký komfort bydlení. Část bytu je navíc vybavena půvabnou dřevěnou podlahou („Stäbchenparkett“), která vytváří příjemnou, teplou atmosféru.

Byt v patře disponuje světlým obývacím pokojem s připojením pro krbový sporák a přístupem na lodžii orientovanou na západ, která zejména večer vybízí k posezení. Dále zde naleznete jednu ložnici, kuchyň, koupelnu a praktickou komůrku uvnitř bytu, jež poskytují vše potřebné pro příjemné bydlení. Tato jednotka je v současnosti pronajata za 400 € měsíčně bez služeb, zatímco přízemní byt bude dle dohody uvolněn.

Dům má sklep, který kromě samostatných úložných prostor nabízí také vytápěnou hobby místnost či kancelář – ideální pro domácí kancelář či volnočasové aktivity. Objekt je vytápěn olejovým centrálním topením z roku 1990, které se nachází také v jednom ze sklepních prostor. K dispozici je rovněž prádelna s přímým vstupem přes venkovní schody, která doplňuje prostorovou nabídku v suterénu.

Zvláštním lákadlem je fotovoltaická elektrárna z roku 2010 s výkonem 11,88 kWp. Funguje na základě principu plné dodávky elektřiny do sítě s garantovanou tarifní dotací 29 centů netto za kWh a dosahuje ročního výnosu přibližně 4 500 €, což představuje udržitelnou a ekonomicky zajímavou přidanou hodnotu.

Velká dvojgaráž nabízí dostatek prostoru pro dvě vozidla a je přímo spojená s dílnou, která je vynikající jak pro řemeslné činnosti, tak jako skladový prostor. Prostornou nabídku dále rozšiřuje několik krytých úložných prostor, ideálních pro uskladnění topivého dřeva či zahradní techniky.

Rozlehlý pozemek navíc otevírá unikátní perspektivu: Jeho část o rozloze 868 m² je již vymezena jako samostatná parcela a nabízí možnost být prodána samostatně jako stavební pozemek, nebo využita jako velkorysá zahrada.

Lokalita

Nemovitost se nachází v klidné, přírodní oblasti Hille, v části Nordhemmern. Tato obytná oblast se vyznačuje příjemným sousedstvím, bohatou zelení a uvolněnou venkovskou atmosférou. Současně je zde excelentní dopravní spojení do okolních měst jako Minden, Lübbecke či Espelkamp – ideální pro dojíždějící, kteří si cení klidu venkovského života, ale nechtějí obětovat dobrou dostupnost.

Všechny důležité zařízení každodenní potřeby, jako jsou obchody, školy, školky, lékaři a lékárny, jsou s autem či na kole dosažitelné během krátké jízdy. Veřejná doprava nabízí pravidelné autobusové spoje do blízkých částí i do měst.

I volnočasové a přírodní aktivity nejsou opomenuty: Region kolem Hille je známý svými rozlehlými poli, cyklostezkami a rekreačními oblastmi. Ať už jde o procházky, cyklistické výlety nebo rodinné výlety – zde si každý najde své místo k odpočinku v přírodě.

Stavba: cca 1978

- Pozemek o rozloze 1 743 m², kompletně oplocený

- Parcela o 868 m² může být prodána samostatně

- Olejové centrální topení z roku 1990

- Připojení pro krbový sporák v obou obývacích pokojech

- Dvě koupelny s vanou

- Dodatečná hostinská toaleta v přízemí

- Terasa orientovaná na jih

- Lodžie orientovaná na západ

- Skladové/hobby místnosti v suterénu

- Dvojgaráž s připojenou dílnou

- Kryt pro skladování topivého dřeva

- Fotovoltaická elektrárna 11,88 kWp z roku 2010 – tarifní dotace 29 centů/kWh až do roku 2030

Pro další fotografie nás neváhejte kontaktovat.