Pronájem kanceláře • 154 m² bez realitkyHuyssenallee 78-80 Essen Südviertel Nordrhein-Westfalen 45128

Nemovitost představená zde se nachází ve vysoce centrální části Essenu, ve čtvrti "Südviertel". Kancelářské prostory jsou snadno přístupné jak po schodišti, tak i pomocí osobního výtahu. Na reklamní tabuli má každý nájemce možnost se představit. V blízkých parkovacích domech lze bez problémů zaparkovat. Jedná se o velmi reprezentativní kancelářskou a obchodní budovu, umístěnou na nejlepším místě v Essenu. Nemovitost vyniká výraznou polohou a prostornými kancelářskými prostory.

Nemovitost se nachází přímo na ulici Huyssenallee a naproti celorepublikově známému Aalto Theater (divadlo a filharmonie), stejně jako proti hotelu Sheraton a přilehlému městskému parku. Do několika minut jízdy autem jsou dosažitelné přípojky na dálnice A40 a A52. Stanice metra a S-Bahn Philharmonie/Saalbau se nachází přímo před budovou, takže se během jedné zastávky dostanete na hlavní nádraží v Essenu. Mikro-lokalita je charakterizována bankami a pojišťovnami, advokáty a auditory. Vzhledem k blízkosti ke čtvrti Rüttenscheider Stern (přibližně 5 minut chůze) se v okolí nachází řada restaurací. Město Essen se nachází v srdci porohy Ruhr přímo u řeky Ruhr. S 590 000 obyvateli patří stále k rozvíjejícím se metropolím regionu Ruhr. Nezáměrně se zde usadily sídla řady nejvýznamnějších německých korporací, jako například ThyssenKrupp, RWE AG, Hochtief či Aldi Nord. Univerzitní město je také známé a oblíbené díky svým rekreačním oblastem, jako je Grugapark nebo Baldeneysee, a s právem je nazýváno třetí nejzelenější město Německa.

Nedávno byl v 100 metrech vzdálené ulici Huyssenallee 58-68 vybudován kancelářský komplex o přibližně 7 000 m² kancelářských prostor s hlavním nájemcem PwC (PricewaterhouseCoopers GmbH, auditorská společnost) na 4 163 m² a přibližně 10 000 m² luxusních bytových prostor v 19patrovém obytném domě se dvěma obchody v přízemí, či již část nájemců nastěhována.

Dále, přibližně 300 metrů od naší nemovitosti na Huyssenallee/Baedekerstraße, buduje investor kancelářský komplex o rozloze přibližně 60 000 m²/100 000 m². Předpokládá se, že koncern RWE/Innogy nastěhuje jako hlavní nájemce s plochou 60 000 m².

Celkově je bezprostřední okolí objektu velmi atraktivní a jeho rozvojový potenciál je excelentní a udržitelný.

Dopravní spojení do porohy Ruhr a zbytku Německa je ideální. Za několik minut jízdy autem jsou dosažitelné dálnice A40 a A52. Díky krátké chůzi do hlavního nádraží jsou k dispozici nejen všechny železniční tratě, ale také řada obchodních příležitostí v bezprostředním okolí. Blízkost mezinárodních letišť v Dortmundu a Düsseldorfu navíc zajišťuje optimální spojení se zbytkem světa.

Vybavení:

Prázdné prostory nabízejí reprezentativní vstupní část s mramorovými deskami, datové kabeláže, oddělená dámská a pánská WC a pracovní osvětlení přizpůsobené kancelářským prostorám. Podlahové krytiny: koberce; datová kabeláž: zajištěna; vedení kabelů: lištové kanály pod zábradlím; venkovní ochrana proti slunci: umístěna exteriérem; čajovna vybavená elektrickými spotřebiči: k dispozici.

Kancelářské prostory jsou částečně vybaveny kancelářskými skříněmi a čajovnou s elektrickými spotřebiči.