Prodej kanceláře • 379 m² bez realitkyKriehubergasse 16 Wien 5. Bezirk Wien 1050

Váš objekt Kriehubergasse 16, 1050 Vídeň

Na první pohled – potenciál pro jakékoli obchodní odvětví

• Užitná plocha: cca 379 m² (cca 339 m² v přízemí + cca 40 m² sklep)

• Kuchyň

• Balkon (cca 8 m²)

• Zasedací místnost

• 2 WC (pro dámy a pány) a navíc jedna koupelna

• 2 vstupy (z ulice a ze schodiště) / možnost dělení na dvě kancelářské jednotky

• Vjezd pro nákladní vozidla včetně nakládací vrat

• Nová IT kabeláž

• Klimatizace

• Alarmový systém (vstup s transponderem / elektrozámky)

• Moderní osvětlení (LED, zářivky)

• Částečné ESD ochranné podlahy

• Aktuálně pronajato, nájem lze vypovědět

Roční nájemné aktuálně: 52.126,8 € (cca 12,5 € / m² kancelářské plochy) + provozní náklady + DPH.

• Možnost vlastního užívání, jelikož je nájemní smlouva vypověditelná

Minimální kupní dodatečné náklady, protože nákup probíhá přímo od vlastníka.

Kupní cena: 950.000 € (cca 2.500 €/m² – při ploše 379 m²), výnosnost aktuálně: 5,5 %

Centrálně umístěno, v blízkosti hlavního nádraží, se špičkovou infrastrukturou (linky U1, U5, 62, 65, 6, 18, Badner Bahn – stanice Blechturmgasse), v nejlepším občanském vybavení (Billa, Hofer do 5 minut chůze), blízko centra.

Zdraví

Lékař