Prodej kanceláře • 515 m² bez realitkyDrygalski-Allee 33b München Obersendling Bayern 81477

Na prodej je světlá komerční plocha o přibližně 515 m² ve 2. patře moderní obchodní budovy. Prostor nabízí osvětlení z východu i západu a flexibilní dispozici místností.

Patro kombinuje otevřené prostory s místnostmi pro schůzky a zóny pro soustředění, a dále funkčně uspořádané sanitární a šatové prostory.

Světlá kuchyně s velkými okny zvyšuje kvalitu pobytu.

Dva vstupy do budovy (Budova B/C) umožňují v případě potřeby jasné rozdělení – ideální pro kombinované využití, možnosti podnájmu nebo postupný růst.

Možnosti využití:

- Moderní kancelářské prostředí, praxi, studio nebo školící centrum

- Poradenské a agentské prostředí se showroomem/prostorem pro zákazníky

- Prostory pro péči o děti, vzdělávací iniciativy nebo různě zaměřená sdružení

- Možnost volitelného rozdělení do dvou jednotek (oddělené vstupy Budova B/C)

Hlavní přednosti:

- Osvětlení z obou stran pro přirozené světlo po celý den

- Prostorný kuchyňský/pobytový prostor s velkými okny a vestavěnou kuchyní

- Dva vstupy do budovy umožňující flexibilní koncepci rozdělení

- 5 parkovacích míst přímo u objektu

- Flexibilní dispozice a možnosti přestavby

- Prodej bez provize – přímý prodej od vlastníka

Reprezentativní mikrolokace ve Forstenried/Obersendlingu s výraznou přítomností významných firem. V blízkém okolí se nacházejí renomované značky jako Porsche, BMW, Jaguar, Range Rover a MediaMarkt. Základní služby jsou dostupné pěšky: supermarkety (např. Aldi, Netto), drogerie i stavebniny; dále je zde široká nabídka gastronomických zařízení. Objekt je výborně dostupný prostřednictvím veřejné dopravy a po dálnici A95.

• Přibližně 515 m² celkové plochy, 2. patro

• Okenní fasády na východní a západní straně, velmi světlé místnosti

• Západní strana s elektrickými žaluziemi

• Prostorný kuchyňský/pobytový prostor s velkými okny

• Sanitární a šatové prostory k dispozici

• Instalovaný bezdrátový alarmový systém

• Klimatizované prostory

• Dva vstupy: Budova B a Budova C, možnost odděleného vstupu

• Udržované schodiště

• Nový výtahový systém z roku 2024

• 5 venkovních parkovacích míst

Prodej bez provize – přímý prodej od vlastníka

Okamžitě k nastěhování po domluvě

V případě zájmu jsem k dispozici i na mobilním čísle: 0171-7225284