Prodej bytu • 294 m² bez realitkyJahnstraße 16a Düsseldorf Friedrichstadt Nordrhein-Westfalen 40215

Kousek Düsseldorfs historie průmyslu byl znovu oživen – ve staré senfové továrně se autentická atmosféra loftu setkává s architektonickou precizností a udržitelností do budoucna.

V bývalé senfové továrně z roku 1843 se setkává industriální šarm s moderním obytným komfortem v rámci výjimečného konceptu bydlení.

Mezi lety 2016 a 2019 byla budova kompletně zrekonstruována – včetně kompletní výměny všech rozvodů, moderního topného systému, podlahového vytápění s viditelnou betonovou vrstvou a špičkové klimatizace.

Prostorný loft ohromuje původní parketovou podlahou z masivního dubového dřeva, otevřenou kuchyňskou zónou s elegantním mozaikovým obklady Zeľige a prosvětlenými místnostmi díky zakázkovým dřevěným oknům od Frovin (Dánsko).

Střecha v rovině je již připravena na zeleň nebo výstavbu střešní terasy – staticky proveditelná, povolení ještě není.

Nemovitost je dělitelná na čtyři jednotky a nabízí flexibilní možnosti využití jako obytný dům, ateliér nebo kreativní pracovní prostředí.

Na dvorku se historické dlažební kameny z kostelního předníku setkávají s moderní udržitelností: připraveno pro elektrickou nabíjecí stanici, volitelně s urban farmingovou plochou nebo solární elektrárnou.

Dvě parkovací místa v podzemní garáži ve vedlejší budově doplňují tuto vzácnou nabídku.

Stará senfová továrna se nachází v klidné, avšak centrální lokalitě Düsseldorfu – jen několik minut od Königsallee, historického centra a procházky podél Rýna.

Čtvrť zaujme ideální kombinací městské živosti a příjemného sousedství. Obchody, restaurace, školy a veřejná doprava jsou dosažitelné pěšky.

Díky výbornému spojení s veřejnou dopravou a blízkosti k důležitým dopravním tahům je lokalita ideální jak pro rodiny, tak pro kreativce a dojíždějící profesionály.

Kompletní rekonstrukce 2016–2019 (technika, rozvody, izolace, elektroinstalace)

• Moderní topný systém s ohřevem vody (2019)

• Podlahové vytápění s viditelným betonovým povrchem v ateliéru

• Původní parketová podlaha z masivního dubového dřeva

• Klimatizace

• Špičková dřevěná okna a dveře (Frovin, Dánsko)

• Otevřená kuchyňská zóna s ručně vyrobenými mozaikovými dlaždicemi Zeľige

• Patio s udržitelným dřevem z Brokopondo přehrady (Surinam)

• Střecha v rovině připravená pro zelenou střechu / střešní terasu / solární elektrárnu

• Dvůr s historickou dlažbou a přípravou na elektrickou nabíjecí stanici

• 2 parkovací místa v podzemní garáži ve vedlejší budově

• Celková plocha cca 403 m² (Přízemí 237 m² / 1. patro 166 m²)