Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyMariaberger Str. 33, , Bavorsko

NATÜRLICH WOHNEN. NACHHALTIG INVESTIEREN.

PŘIROZENÉ BYDLENÍ. UDRŽITELNÉ INVESTOVÁNÍ.

V centrální lokalitě v Kemptenu v Allgäu vzniká exkluzivní novostavba CAMBOHOMES se 18 moderními, bezbariérovými bytovými jednotkami. Vysoce kvalitní regionální dřevostavba (Holzbau FUGEL GmbH/ Weitnau) vytváří zdravé vnitřní klima, vynikající energetickou bilanci a dlouhodobou hodnotovou stabilitu.

Stav prodeje: 12 z 18 bytových jednotek již prodáno (66 %)

BEZ PROVIZE přímo od developera

Byty s 2 až 3 místnostmi, jejichž dokončení je plánováno do léta 2027, vás okouzlí prostornými dispozicemi, pronikavým světlem, moderním vybavením a maximálním komfortem bydlení. Všechny jednotky jsou pohodlně přístupné výtahem.

Přijďte. Uvolněte se. Užijte si.

Penthouse byty v projektu CAMBOHOMES vám nabízejí možnost užít si další životní etapu v klidu a pohodlí – bez šplhání po schodech, zahradních prací či údržbových starostí. Zde budete bydlet vše v jedné úrovni, bez bariér, s pocitem, že je vše připraveno pro vaši bezpečnost, pohodlí i kvalitu života.

Bydlení s komfortem na nejvyšší úrovni

• Bezbariérové dispozice – žádné schody, široké dveře, prahové přechody

• Výtah přímo z podzemní garáže do všech pater

• Velké střešní terasy s výhledem na Kempten a zeleň

• Otevřené, světlé prostory díky podlahovým okenním fasádám

• Designové vybavení s vysoce kvalitními podlahami a stylovými koupelnami

Vaše výhody v nové životní etapě

• Žádné starosti s údržbou domu, zahrady nebo zimní péčí

• Bydlení v centru a přesto v klidu – všechny důležité zařízení jsou dostupné pěšky

• Lékaři, lékárny, obchody a kavárny v bezprostřední blízkosti

• Bezpečné bydlení díky moderní technice budovy a skvělému sousedství

Udržitelně a připraveno do budoucnosti

• Energeticky efektivní dům třídy 40 s QNG certifikací – nízké náklady na energii a šetrné bydlení k životnímu prostředí

• Dřevěná konstrukce pro zdravé vnitřní klima

• Podlahové vytápění, elektrické stínění a moderní technika budovy

Investujte bez stresu

Pro mnoho vlastníků nad 60 let je prodej dosavadního domu ideální příležitostí, jak uvolnit kapitál. S penthousenem v projektu CAMBOHOMES získáte hodnotově stabilní nemovitost, kterou si můžete sami užívat nebo pronajmout s atraktivním výnosem (využitím až 10 % odpisů podle §7b EStG).

Zjistěte více a zajistěte si svůj vysněný byt!

Rádi vás osobně poradíme v naší kanceláři a showroomu v Altusried.

Na vyžádání obdržíte společně s naším finančním partnerem ANGULIS do 24 hodin individuální nabídku financování, přizpůsobenou vašim osobním podmínkám.

Centrální poloha potkává přírodní idylku – váš nový domov v Kemptenu

Vítejte na Mariaberger Straße 33 v Kemptenu (Allgäu)! Tento atraktivní rodinný dům spojuje klidnou a zelenou atmosféru bydlení s městskou dostupností v jedné z nejlepších lokalit.

Pouhých pár kroků od domu se nacházejí autobusové zastávky linky 8 (cca 2–3 minuty chůze), které vám zajišťují vynikající spojení s veřejnou dopravou a centrem města.

Pro odpočinek a volný čas zve nedaleká oblast chráněné krajiny Rottach (3 minuty chůze) k příjemným procházkám v přírodě. Sportovci ocení tenisová hřiště Tennisklubu Rottacheck, která jsou dosažitelná během několika minut.

Výborná infrastruktura je navíc podpořena blízkostí Nemocnice Kempten – výhoda, která činí nemovitost obzvlášť atraktivní také pro lékařský personál.

Díky centrální poloze v rostoucí metropoli Allgäu je zde vysoká poptávka po pronájmech, což tento objekt dělá také perspektivní investicí.

Užijte si výhled do zeleně a výjimečnou kvalitu bydlení, která dokonale spojuje městský život s odpočinkem v přírodě – ideální prostředí pro váš nový domov nebo výnosnou investici.

Byty spojují ekologickou výstavbu s promyšleným komfortem a kvalitními detaily:

Konstrukce a izolace

• Difuzně otevřená stěnová konstrukce v moderním dřevěném rámovém systému

• Vnitřní příčky s 15 mm OSB obložením – ideální pro vysokou únosnost a flexibilní možnosti upevnění

• Masivní stropy ze dřeva v dekorativním odhalení

Okna a ochrana před sluncem

• Trojitě zasklená okna (uvnitř bílá, zvenku barevná)

• Elektrické rolety v ložnicích

• Textilní stínící systémy v obývacích a jídelních pro optimální ochranu před oslněním

• Venkovní parapety z hliníku, vnitřní z granitu

Technika budovy a klima

• Úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo (např. Weißhaupt nebo ekvivalentní)

• Podlahové vytápění s komfortním individuálním ovládáním pro každou místnost

• Decentralizované řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla

Elektroinstalace a bezpečnost

• Kompletní elektroinstalace dle vybavenostního standardu 2 podle RAL RG 678

• Vchodové dveře bytu s klimatickou třídou 3 / zvukovou ochranou třídy 3

• Fotovoltaická instalace o výkonu 30 kWp s bateriovým úložištěm pro výhodnou sluneční energii

• Příprava pro wallbox

Podlahy a obklady

• Vysoce kvalitní parketová podlaha (až 60 €/m²)

• Stěnové a podlahové obklady (až 60 €/m²)

• Porcelánové obklady pro balkony a střešní terasy

Sanitární vybavení

• Vysoce kvalitní sanitární zařízení (Vigour, Ideal Standard nebo ekvivalentní)

• Včetně zrcadla, držáku ručníků, držáku toaletního papíru a sprchového oddělení

Kupní ceny parkovacích míst

• Parkovací místo v podzemní garáži: + 28 000 €

• Venkovní parkovací místo: + 9 500 €

Poznámka: Vizualizace jsou ilustrační, mohou obsahovat speciální vybavení a mohou se lišit od finální realizace stavby.

Wohngut Immobilienkonzepte GmbH

Zpl. jednatelé: Lisa Zügner a Julian Sigmund

Tannenweg 19

87452 Altusried

Tel.: 08373 935466

E-mail: servus@mein-wohngut.de

Web: mein-wohngut.de

Obchodní rejstřík: HRB 13430

Okresní soud: Amtsgericht Kempten (Allgäu)

DIČ: DE308043267

Odpovědní za obsah: Lisa Zügner a Julian Sigmund