Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Předem upozornění: Všichni makléři jsou vyzváni, aby se zdrželi dotazů! Nebudu přijímat žádné zakázky! Nezáleží na tom, zda máte rozsáhlou databázi klientů, nebo nabízíte jiné prodejní metody!

Nyní k nejdůležitějšímu!

První nastěhování!

Novostavba v Rheinbach-Merzbach, klidná lokalita na okraji lesa.

Tento krásný a světlý byt se nachází v prvním patře nově postaveného domu pro 6 rodin. Byt je podle zákona o společenství vlastníků (WEG) rozdělen do částečného vlastnictví s výlučnými právy na určité části.

Byt o velikosti přibližně 81 m² je rozdělen do 3 místností.

Místnosti jsou následující: velký obývací a jídelní pokoj, který nabízí vstup na prostorný a slunný balkon, ložnice, která je také propojena s balkonem, a dětský či pracovní pokoj. Dále byt nabízí prostornou chodbu a koupelnu se sprchovým koutem bez prahu a elegantním skleněným oddělením. Koupelna je do značné míry dokončená: stěny jsou obloženy dlažbou (v sprše až ke stropu, zbytek do výše 1,20 m), zbývající stěny jsou zpracovány luxusní stěrkovou omítkou a již natřeny.

Podlaha v chodbě je již obložena dlažbou, zbývající malířské práce a pokládka podlahových krytin v místnostech musí být provedena kupujícím. Podlahové vytápění je umístěno ve všech místnostech, elektrické rolety v každé místnosti, digitální videointerkom u vchodu a optické připojení poskytující vysokorychlostní internet kompletně dotvářejí vybavení bytu. Objekt je obecně velmi vhodný pro starší osoby. Výtah činí tento byt atraktivním i pro osoby se sníženou pohyblivostí. Okna v obývacím a ložnicovém pokoji jsou od podlahy ke stropu, což byt činí velmi světlým! Navíc je v oknech promyšleně začleněn inovativní koncept pro zdravé větrání a příjemné vnitřní klima.

Ke každému bytu náleží vlastní skladovací prostory (na venkovním dvoře) a prostorné parkovací místo.

Celkový pozemek má rozlohu přibližně 1050 m². Třetina z této plochy je upravena jako zahrada pro volnočasové aktivity a společné použití. Tato zahrada zve k odpočinku, kde je možné také grilovat nebo si hrát s dětmi.

Topení je zajištěno vzduchovým tepelným čerpadlem, které také slouží k ohřevu teplé vody.

Bytový komplex se nachází uprostřed přírody, a přesto je centrum města Rheinbach se všemi nákupními možnostmi dosažitelné během několika minut.

Využijte výhod extrémně výhodného úvěru KfW a využijte tuto příležitost ke koupi vlastního bydlení! (Podrobnější informace níže v popisu.)

Celý objekt byl nedávno dokončen. Stěhování bylo před nedávnem schváleno městem Rheinbach. Jedná se o první nastěhování.

Přímá lokalita u lesa, přesto blízko centra Rheinbach, cca 5 minut jízdy autem.

Byt či objekt byl postaven podle standardu KfW55. KfW financování (úvěr KfW55) již bylo schváleno a může být případně převedeno na kupujícího. Výše úvěru činí přibližně 120 000 Euro s roční sazbou 0,76 % na přibližně 6 let. Díky tomu lze byt částečně financovat za velmi výhodných podmínek.

Detaily lze projednat osobně.