Prodej domu 5+1 • 122 m² bez realitky, Země Sársko

Privátní prodej – bez provize!

Tento bungalov, postavený a udržovaný v typickém stylu 70. let, se nachází na konci slepé ulice v preferované obytné čtvrti Ormesheimu. Celá budova je masivně postavená a kromě garáže má plně sklep. Všechny obytné místnosti se nacházejí v jedné úrovni, což z ní činí ideální domov pro mladé i staré.

Pár schodů vede ke vstupním dveřím. V předsíni se nachází větrací prostor s přístupem na hostinské WC. Přímo vpřed se dostanete do prostorné haly, ze které jsou dosažitelné všechny místnosti.

Po levé straně, kolem šatní skříňky, se dostanete do kuchyně a dále do přibližně 50 m² velkého obývacího a jídelního pokoje, ve kterém velké květinové okno umožňuje nádherný výhled do zahrady.

V přízemí se nachází 3 ložnice a koupelna s oknem a bezbariérovou sprchou.

Obývací pokoj i 2 z ložnic mají přístup na terasu a do zahrady.

V podzemí nabízejí dvě místnosti a sprchová koupelna (cca 45–60 m²) další možnosti, jak domu dodat život. Zbytek půdorysu v podzemí tvoří prádelna, kotelna, sklad na olej a další tři sklepení.

Zahrada je krásně upravená a díky trávníku, krycímu porostu a stromořadí je téměř nedostupná pohledem okolním sousedům.

K přístavbě náležející garáž je instalovány elektrické garážové vrata a má přístup na terasu. Na pozemku jsou dále umístěny 2 parkovací místa pro automobily.

Lokalita:

V srdci biosférické rezervace Bliesgau leží obec Mandelbachtal. Zejména městská část Ormesheim nabízí klidné a rodinně přátelské bydlení v Porýní-Saaru a má dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupu, lékařskými ordinacemi a školami.

Dopravní spojení do Saarbrückenu je v dosahu jak autem, tak i hromadnou dopravou. Všechny dálkové spoje jsou rychle dostupné ve všech směrech.

Četné možnosti volnočasových aktivit v přírodě, jako jsou pěší a cyklistické stezky, vybízejí k odpočinku.

Dům se nachází v preferované obytné oblasti nad středem obce Ormesheim na konci slepé ulice. Je vzdálen jen několik minut od centra, a přesto je obklopen rozsáhlou přírodou.

Na první pohled:

Obytná plocha: cca 122 m² + cca 45–60 m² v podzemí

Pozemek: 714 m²

Rozložení místností: Přízemí: obývací a jídelna s přístupem na terasu a do zahrady, kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou, hala se šatní niki, 3 ložnice, z nichž dvě mají přístup na terasu a do zahrady, koupelna s oknem a bezbariérovou sprchou, větrací prostor a hostinské WC

Podzemí: ložnice/kancelář, společenská místnost, hala, sprchová koupelna, 3 sklepení, prádelna, kotelna a sklad na olej

Okna: Vysoce kvalitní dřevěno-hliníková okna, dvojitá skla s uzamykatelnými kličkami a elektrickými žaluzie

Topení: centrální olejové vytápění z roku 1998 – kotel z roku 2011

průměrná spotřeba oleje za 10 let cca 2 700 litrů/rok

Garáž/parkovací místo: 1 garáž, 2 parkovací místa

Zvláštnost: SAT anténa, připojení na optické vlákno i plyn v domě

Energetický štítek je v přípravě. Předpokládaná energetická náročnost F (?)

Tato nabídka je určena výhradně pro vážné zájemce o koupi. Prostě raději se nám nedovolávejte, pokud nejste opravdovým zájemcem.

Rádi poskytneme další informace a domluvíme prohlídku.