Prodej pozemku • 1277 m² bez realitkyIsarstraße 48 Ascholding/Dietramszell Bayern 83623

- Pozemek:

· Stavební pozemek určený pro bydlení v Ascholding, obec Dietramszell

· Rozloha pozemku 1.277 m², dělitelný (například na 2 pozemky o rozloze 639 m²)

· Stávající objekt: rodinný dům + dvojgaráž, prázdný, kompletně rekonstruovatelný

- Stavební povolení:

· 4 poloviny dvojdomů (2 dvojdomy) + 2 garáže (2 x 4 parkovací místa)

· Obytná plocha na každou polovinu dvojdomu: 164 m² (WoFlV), 225 m² (DIN 277)

· Celková obytná plocha: 656 m² (WoFlV), 900 m² (DIN 277)

· Včetně plánování povolení a odvodnění

· Zahájení stavby je možné ihned

- Varianty zástavby:

· 2 dvojdomy

· 1 dvojdům + 1 rodinný dům (+ přípojový byt)

· 2 rodinné domy (+ přípojový byt)

· 1 rodinný dům (+ přípojový byt)

- Varianty dispozic:

Rozsáhlé, individuální úpravy umožněné dřevěnou rámovou konstrukcí

- Pozemek:

· Nezastavěná, klidná, jižní okrajová poloha

· V blízkosti chráněné krajiny Isarauen

· Volné alpské panorama

- Bydliště:

· Bachzeilendorf (vzácná speciální forma pouliční vesnice)

· Jádro vesnice jako soubor památkově chráněných budov

· 1 000 obyvatel

· Řemeslníci, zemědělci, terapeuti, umělci

· Vysoká hodnota bydlení a volnočasových možností, málo turistiky

- Občanská vybavenost:

· Každodenní potřeby zajišťuje místní nabídka (Edeka trh + lékárna)

· Širší sortiment v nedalekém Wolfratshausen

· 2 pohostinství s restaurací, pivním zahrádkou a hostinskými pokoji

- Vzdálenosti:

· Isarauen 1 km

· Wolfratshausen 8 km (S-Bahn S7 + dálnice A95)

· Dietramszell 10 km

· Bad Tölz 17 km

· Sauerlach 19 km (S-Bahn S3 + dálnice A8)

· Starnberger See 17 km

· Mnichov 32 km

- Kupní cena včetně plánování povolení a odvodnění: 1.277 m² x 1.245,00 € = 1.590.000,00 €

- Adresáti:

Stavební skupina, investor, developer

- Privátní prodej: bez provize

- Stavební řád:

· Územní plán Ascholding č. 9 / 2. změna / rozšíření

· Směrová vyhláška, vyhláška o odstupových plochách, vyhláška o parkovacích místech

· Bavorský stavební řád (BayBO)

- Makléřské služby jsou vyloučeny!