Pronájem bytu 1+1 • 11 m² bez realitkyLaufener Straße 13 Freiburg Weingarten Baden-Württemberg 79114

Důležité: Přečti si prosím vše a poté mi napiš.

Pronájem bez realitky!

Dostupný pokoj (pokoj 4) byl právě čerstvě natřen a bude také nově zařízen. Jde o pokoj ke sdílení v družstvu (WG). Celková plocha velkého družstva je 93 m², je velmi světlé a příjemné.

Jedná se výhradně o družstvo pro ženy, takže tento pokoj mohou pronajmout pouze ženy a dívky. Poptávky od mužů nemohu vzít v úvahu. Děkuji za pochopení.

Velký pokoj obývá pár, tedy celkem 5 obyvatel. Pokoj je částečně zařízen. V bytě bydlí 4 velmi sympatické mladé dámy (ve věku mezi 19 a 30 lety). Družstvo je mimořádně čisté a je skvělým místem útočiště – ať už po práci nebo pro studium na univerzitě. Nájemkyně jsou zaměstnané a jsou akademičkami nebo studentkami.

Pokoj 4: orientace na severovýchod, pokoj o přibližně 11 m², nájem 468 € + provozní náklady 60 € = celkem 528 €. Provozní náklady jsou velmi nízké, protože budova má energetickou třídu C a využívá dálkové vytápění. Minimální doba pronájmu: 1 rok.

Dvě fotografie jsou generovány umělou inteligencí. Zde jsem fiktivně odstranil starý nábytek a na ilustraci nasimuloval nový nábytek. Přesné informace o skutečném vybavení najdete níže.

Společná část má rozlohu 29,5 m², přičemž z toho 1/4 se přičítá k pokoji:

• Kuchyně: 7,0 m²

• Obývací prostor: 8,6 m²

• Koupelna se sprchovým vaničkou a pračkou: 3,7 m²

• WC: 1,9 m²

• Chodby a kotárny: 8,3 m²

• Komora na zametání

Vybavení zahrnuje:

• bílé postel (200 x 140)

• bílou skříň (100 x 60 x 200)

• bílý stůl a 2 bílé židle

• bílou polici

Dopravní dostupnost Haslachu je výborná. Jsou zde tramvajové a autobusové linky, které spojují čtvrť s centrem města i dalšími částmi Freiburgu. Navíc se nachází přímo u spojky Mitt, odkud lze například vyjet na dálnici nebo tam se vydat do Černého lesa.

Čtvrť také disponuje dobrou infrastrukturou s supermarkety, obchody, restauracemi, kavárnami a obchody, které nájemnicím poskytují veškeré pohodlí.

Jak už bylo řečeno, družstvo má kuchyň s velkou lednicí, myčkou na nádobí a pračkou v koupelně. V obývacím prostoru je pohovka a na zdi visí plochá televize.

Dostupný pokoj ve WG je částečně zařízen, obsahuje postel (2 m x 1,4 m, z hygienických důvodů bez matrace), skříň (1 m x 2,02 m x 60 cm), stůl, 2 židle a polici. Kuchyně má obklady, chodba parkety a pokoj č. 4 laminát.

Provozní náklady jsou velmi nízké díky dobrému energetickému průkazu díky dálkovému vytápění.

Internet, poplatky za GEMA, elektřina a odpad jsou účtovány centrálně přes jednu z nájemnic a nejsou zahrnuty ve zmíněných provozních nákladech.

Důležité:

Tuto inzerci jsem vytvořil prostřednictvím portálu "ohne-makler.net". To znamená, že tento poskytovatel potom inzerát vysílá na různých portálech (primárně immoscout24, immowelt, immonet a inzeráty). Někdy se tak může stát, že to vypadá trochu chaoticky; pokud tomu tak je, prosím, napište mi libovolnou formu zprávy, a já to nahlásím poskytovateli služby :-)

Jedná se o čistě ženské družstvo. Na poptávky od mužů neodpovídám. Prosím o pochopení.

Prosím, napiš něco výstižného o sobě. Odkud jsi, kam míříš?

Bylo by skvělé, kdybys měl ručitele (např. rodiče, u studentek).

Minimální doba pronájmu je 12 měsíců.

Všechny moje nájemní smlouvy jsou uzavřeny s postupným zvyšováním nájmu, každoročně o 4 % (nájemní trh ve Freiburgu roste již několik let přibližně o 6 % ročně).

Těším se na tvůj zájem o toto družstvo.

S pozdravem,

Mario