Pronájem domu 7+kk • 156 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento novostavba polodupa, situovaný na venkovském území Attenweiler, nabízí s 150 m² obytné plochy a malou zahrádkou ideální domov pro rodiny nebo páry/jednotlivce, kteří potřebují více prostoru.

Dům je momentálně ve fázi dokončování a bude nastěhovatelný od září.

Dům disponuje vybranou výbavou a promyšlenou dispozicí. V přízemí se nachází obývací a jídelna s velkými světlými okny (trojitě zateplenými) a přímým vstupem na terasu. Podlahové topení a moderní vzduch/voda tepelné čerpadlo zaručují nízké náklady na energii.

Polodupa s 7,5 místnostmi je rozdělena následovně:

• V přízemí se nachází chodba se šatní skříní, hostinská toaleta, obývací/jídelna, kancelář, technická místnost, kuchyň a zahradní terasa.

• V prvním patře jsou tři místnosti, které je možno využít jako ložnice, dětský pokoj či pracovnu, přičemž jedna z místností je spojená s předsálím. Dále se zde nachází prostorná koupelna se sprchou i vanou.

• Ve druhém patře je k dispozici velké studio a úložná místnost.

Jsou zde k dispozici dvě parkovací místa. Navíc je k dispozici garáž, která může posloužit k uskladnění jízdních kol a zahradního nábytku.

Polodupa se nachází v centru Attenweilru. Školka a základní škola jsou dostupné pěšky za 5 minut a malý obchod s potravinami se nachází v bezprostředním okolí. Střední školy a další zařízení jsou umístěny přibližně 8 km daleko v Biberachu. Veřejná doprava je velmi dobře zajištěna – běží zde hodinová autobusová linka a autobusová zastávka je také v docházkové vzdálenosti. Přípojka autem do Biberachu je optimální, neboť po silnici B 312 je dosažitelná za 10 minut. K dispozici je také nepřetržitá cyklostezka spojující Attenweiler s Biberachem.

• Trojitě zatelená okna

• Dům podle standardu KfW 55

• Vytápění a ohřev teplé vody jsou centrálně zajišťovány prostřednictvím vzduch/voda tepelného čerpadla

• V celém domě je instalováno podlahové topení

• Koupelny mají denní světlo, přičemž v prvním patře je navíc vana

• K dispozici je vestavěná kuchyň s myčkou na nádobí a indukční varnou deskou

• Všechny místnosti jsou vybaveny novými vinylovými podlahami

• Vstupní hala a hostinská toaleta jsou obloženy dlaždicemi

Nájemní smlouva podléhá stupňovitému zvyšování nájmu (od 01/2028 o 50 € každé 2 roky). Nemovitost je určena pouze pro nekuřáky, domácí zvířata jsou možná po předchozí domluvě.

Vzhledem k probíhajícím stavebním pracím zatím nebyl vyhotoven energetický štítek, avšak ten bude k dispozici při obhlídce.

Před samotnou prohlídkou je nutné doložit potvrzení o příjmu a výpis ze Schufa.

Rádi Vám nemovitost představíme na individuálně sjednané prohlídce.